Terreno Edificabile Residenziale in Vendita a Dervio, a pochi passi dal Lago

875.000 €

~1650 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal centro di Dervio e dalle rive del Lago di Como, proponiamo in vendita area edificabile con edificio artigianale perfettamente inserito nel tessuto urbano e con ottime potenzialità di trasformazione. Dal Comune di Dervio è stata approvata l'eventuale demolizione di questo edificio per poter realizzare un nuovo complesso a destinazione residenziale: gli spazi di volumetria e cubatura sono stati già definiti e approvati dal Comune: il volume edificabile di 3.500 mc su una superficie fondiaria totale è di 1.650 mq Il lotto si presta alla realizzazione di un complesso residenziale ideale per operazioni immobiliari con finalità di vendita o messa a reddito. La forma regolare e facilmente accessibile da strada comunale, offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e si trova in un contesto residenziale ben servito, a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, stazione ferroviaria e accesso alla SS36. Tutte le urbanizzazioni sono a carico della parte venditrice con esclusione degli oneri secondari.

Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 513099

ID proprietà: W-046ON3

Posizione: Dervio, Lombardia

La proprietà si trova nel comune di Dervio, in Alto Lago, a breve distanza da Bellano e Colico, sulla sponda orientale del Lago di Como. Questo borgo pittoresco, di circa 1.400 abitanti, si distingue per la sua autenticità, la tranquillità e i panorami mozzafiato che offre. È il luogo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana. Il paese conserva intatta la sua autenticità: molte case del paese sono pietra, attraversate da stradine strette e acciottolate; Il panorama sul lago è mozzafiato, specialmente all’alba e al tramonto, quando i colori caldi del cielo si riflettono sull'acqua. Dervio è il punto di partenza ideale per escursioni nella natura circostante, con sentieri che si snodano tra i boschi e offrono spettacolari viste panoramiche. Si trova a pochi chilometri dalla vivace cittadina di Colico (circa 10 km di distanza), punto di riferimento per molte attività legate al lago, come gare di sport acquatici (wind-surf e kite-surf) ed escursioni in barca. La vicinanza a luoghi come Varenna (ca 20 minuti di auto) e Lecco (ca 35 minuti di auto) rende Dervio una base perfetta per esplorare l’intera zona del Lago di Como, che è una delle destinazioni turistiche più affascinanti d’Italia. Il paese è anche a pochi chilometri dalla Valtellina, famosa per i suoi paesaggi montuosi e i deliziosi prodotti tipici, come i pizzoccheri, il formaggio bitto e il vino valtellinese, sempre più rinomato a livello internazionale. Per gli appassionati di sport invernali in meno di due ore di auto è possibile raggiungere le più famose stazioni sciistiche, St. Moritz (1 ora e30 minuti di auto) Madesimo (1 ora e 15 minuti), Bormio e Livigno (circa 2 ore di auto). La metropoli di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa un’ora e mezza di distanza.