Splendida villa d'architetto con vista mare

Mandelieu, in un'oasi di verde, e in posizione dominante, questa villa d'architetto non mancherà di incantarvi con i suoi numerosi punti di forza. La proprietà, di oltre 300 m² su più di 1800 m² di terreno, di facile manutenzione, offre una magnifica vista sul mare, sulle isole di Lérins e sulle colline. La sua costruzione in cemento armato vi assicura una qualità edilizia associata a un’alta qualità di finiture e materiali. La sua architettura è al contempo originale e ottimizzata per facilitare la vita quotidiana a lungo termine: i suoi 3 livelli sono abilmente serviti da un ascensore e una bella scala. Il livello di vita principale, a cui si accede dal garage doppio tramite un vialetto, sviluppa: Al piano terra: - Un soggiorno luminoso con camino di quasi 90m2 - Una sala da pranzo e la sua cucina a vista completamente attrezzata; - Un'ampia terrazza di 90m2 che conduce alla piscina con acqua salata di 50 m²; - Un'altra terrazza attrezzata con un barbecue offre spazi ombreggiati. Al 1° piano: - Una camera padronale con cabina armadio, bagno con doccia all'italiana e la sua grande terrazza privata. Al piano giardino: - Due camere da letto en suite ciascuna con il proprio bagno con doccia; - Un'altra camera da letto; - Un ufficio (possibilità di trasformarlo in una 4ª camera a questo piano); - Una lavanderia - In annesso, un appartamento tipo loft di circa 45 m² totalmente indipendente con un soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno e toilette, la sua terrazza e un accesso diretto alla piscina. Diagnostico di prestazione energetica: 143 – C Emissione di Gas a effetto serra: 4 - A Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 2820 a 3880 euro. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr