Villa dominante vista mare con appartamento indipendente

De par la sua posizione collinare dominante, la villa offre un panorama da sogno sulla baia di Cannes, Mandelieu-La Napoule e Théoule-sur-Mer, con le montagne sullo sfondo.

La proprietà, costruita negli anni 2000, offre il vantaggio di un appartamento trilocale indipendente, mentre il livello principale, su un unico piano, sviluppa un generoso spazio abitativo completo di 170 m²:

Il soggiorno - sala da pranzo, completamente passante, è inondato di luce grazie a grandi vetrate a Sud e a Nord. È adiacente a una cucina abitabile con relativa dispensa/lavanderia.

Tre camere da letto con bagno privato, di cui 2 con vista mare, completano il piano; oltre a uno studio con accesso esterno indipendente.

Il piano giardino ospita, invece, un appartamento trilocale indipendente. L’ingresso si apre su un soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, seguito da due camere con bagno privato e da numerosi armadi a muro.

Il giardino, con alcuni alberi da frutto mediterranei, richiede poca manutenzione e dispone di una terrazza di belle dimensioni in grado di accogliere grandi tavolate. Proseguendo, dopo pochi gradini, si scopre la piscina di 33 m².

All’esterno, un carport riparerà 2 auto e la platea consentirà di parcheggiare diversi altri veicoli.

Lo studio potrà essere riconvertito in garage.

Diagnosi di prestazione energetica: 130 – C

Emissioni di gas a effetto serra: 4 - A

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: da 3050 a 4200 euro.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr