Back view of a modern white house with a green lawn, stone accents, and a blooming red tree.

Villa indipendente con terreno edificabile

1.950.000 CHF~2.082.628 €
  • 5,5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~158 m² Superficie totale
  • ~144 m² Superficie abitabile
  • 638 m² Superficie terreno
  • ~20 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1952

Descrizione

  • Tranquilla e ricercata zona residenziale a pochi minuti da Lugano e a breve distanza dalla Franklin University Switzerland
  • Grande potenziale di valorizzazione ed investimento grazie alla possibilità di ristrutturazione e personalizzazione: indice di sfruttamento del 60% ; SUL edificabile ca. 380 m²
  • Contesto riservato e verde con servizi, scuole e collegamenti facilmente raggiungibili
  • Parziale ristrutturazione nel 1994
  • Pannelli solari
Caratteristiche
CantinaGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaCaminoVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Lugano

Il tuo consulente: Samuele Minotti

ID proprietà: W-048SAD

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    5,5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~158 m²

  • Superficie abitabile

    ~144 m²

  • Superficie terreno

    638 m²

  • Superficie terrazzo

    ~20 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1952

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Sorengo, Ticino

Il comune di Sorengo si trova in posizione privilegiata sulle colline sopra Lugano, a pochi minuti dal centro e dal lungolago. Questa tranquilla località residenziale è apprezzata per la sua atmosfera riservata, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a tutti i principali servizi. Sorengo è particolarmente rinomata anche per la presenza della prestigiosa Franklin University Switzerland, che contribuisce al carattere internazionale della zona. Grazie alla sua posizione strategica e al contesto verde e curato, rappresenta una delle aree residenziali più ricercate del Luganese.

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Fornitore:

Ticino Premium Properties SA

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