Parigi XVII-Batignolles-Appartamento Familiare-4 stanze-81m² 2 camere

Engel & Völkers vi invita a scoprire questo affascinante appartamento familiare di circa 81,34m² Carrez, situato al primo piano con ascensore, in un edificio antico del 1903. Questo immobile rinnovato 5 anni fa, ha conservato tutti i codici dell'antico, unendo così il fascino di un parquet originale, quello delle modanature e di un camino funzionante al comfort moderno. Questo appartamento attraversante, tranquillo, si compone di un ingresso, di un soggiorno-sala da pranzo con camino e di una cucina aperta attrezzata. Attualmente comprende due camere con cabine armadio, un bagno con finestra, comprensivo di una doccia all'italiana, un doppio lavabo e armadi su misura e servizi igienici separati. La planimetria è modulabile e permetterebbe di creare una terza camera con pochi lavori. Una grande cantina e una camera di servizio di circa 7 m² che può servire da ufficio o spazio di stoccaggio, completano questo immobile di qualità. Professioni liberali autorizzate Riscaldamento individuale a gas Condominio di 61 lotti. Spese annuali medie: 3000€. Procedura in corso: No. DPE: D/166 GES: D/35 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1281 €- 1733 € Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr