Parigi 5º – Saint-Marcel: appartamento luminoso con vista aperta, 2 camere, vicino al Jardin des Plantes

1.240.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~165 m² Superficie totale
  • ~120 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1958

Descrizione

Grazioso duplex situato al 5° e ultimo piano, accessibile tramite scale, di un edificio recente vicino al quartiere dei Gobelins e al Jardin des Plantes. Engel & Völkers presenta questo appartamento di 164,95 m² di superficie al suolo (98,25 m² Loi Carrez). La disposizione è la seguente: due grandi camere da letto di cui una suite padronale, un doppio soggiorno molto luminoso esposto a sud-ovest, una cucina abitabile, una cabina armadio, 1 bagno con doccia e servizi igienici separati.

Questo appartamento è in posizione ideale, vicino a scuole rinomate come il Lycée Buffon per il pubblico o Sainte Geneviève e Sainte Catherine per il privato.

1 cantina completa la proprietà.

Locale biciclette.

Custode, digicode e citofono.

Condominio di 55 lotti.

Spese annuali medie: 3 480 €.

Stima dei costi energetici annui: tra 1 000 € e 1 420 €.

Nessuna procedura in corso

DPE: C (103 kWh/m²/anno) - GES: D (24 kgCO2/m²/anno)

DPE effettuato dopo il 1° gennaio 2021.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Thomas Quero

ID proprietà: W-02O3VB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    5

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~165 m²

  • Superficie abitabile

    ~120 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~98 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1958

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    139 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi

Au cuore del 5º arrondissement, nel ricercato quartiere di Saint-Marcel, questo indirizzo saprà conquistare una clientela esigente in cerca di un autentico stile di vita parigino, tra l’eleganza della Rive Gauche, istituzioni di prestigio e un’atmosfera di quartiere preservata.

Le infrastrutture sono notevoli: negozi di qualità, mercati, scuole e istituti di istruzione superiore nelle immediate vicinanze. Gli spostamenti sono agevoli, con accesso rapido ai principali poli parigini: Gare de Lyon in ca. 12 min in metropolitana, Saint-Germain-des-Prés in ca. 15 min, Le Marais in ca. 18 min. Anche gli aeroporti sono facilmente raggiungibili: Orly ca. 25–30 min in auto, Charles-de-Gaulle ca. 45–60 min a seconda del traffico.

Per il tempo libero, godetevi il Jardin des Plantes a ca. 10 min a piedi, le banchine della Senna a ca. 12 min, e i teatri, le gallerie e le tavole gastronomiche della Rive Gauche a poche fermate.

La zona si distingue per il suo patrimonio, la sua vita culturale e il raro equilibrio tra vivacità urbana e serenità residenziale.

Una posizione d’eccezione per vivere Parigi con distinzione, a due passi dai suoi indirizzi più prestigiosi.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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