Parigi 5º – Saint-Marcel: appartamento luminoso con vista aperta, 2 camere, vicino al Jardin des Plantes
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 4 Locali
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~165 m² Superficie totale
- ~120 m² Superficie abitabile
Descrizione
Grazioso duplex situato al 5° e ultimo piano, accessibile tramite scale, di un edificio recente vicino al quartiere dei Gobelins e al Jardin des Plantes. Engel & Völkers presenta questo appartamento di 164,95 m² di superficie al suolo (98,25 m² Loi Carrez). La disposizione è la seguente: due grandi camere da letto di cui una suite padronale, un doppio soggiorno molto luminoso esposto a sud-ovest, una cucina abitabile, una cabina armadio, 1 bagno con doccia e servizi igienici separati.
Questo appartamento è in posizione ideale, vicino a scuole rinomate come il Lycée Buffon per il pubblico o Sainte Geneviève e Sainte Catherine per il privato.
1 cantina completa la proprietà.
Locale biciclette.
Custode, digicode e citofono.
Condominio di 55 lotti.
Spese annuali medie: 3 480 €.
Stima dei costi energetici annui: tra 1 000 € e 1 420 €.
Nessuna procedura in corso
DPE: C (103 kWh/m²/anno) - GES: D (24 kgCO2/m²/anno)
DPE effettuato dopo il 1° gennaio 2021.
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Tipologia di proprietà
Maisonette
- Locali
4
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
5
- Numero di piani
6
- Superficie totale
~165 m²
- Superficie abitabile
~120 m²
- Superficie utilizzabile
~98 m²
- Pavimento
Parquet
- Anno di costruzione
1958
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
- Consumo finale di energia
139 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas
- L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Posizione: V arrondissement di Parigi, Parigi
Au cuore del 5º arrondissement, nel ricercato quartiere di Saint-Marcel, questo indirizzo saprà conquistare una clientela esigente in cerca di un autentico stile di vita parigino, tra l’eleganza della Rive Gauche, istituzioni di prestigio e un’atmosfera di quartiere preservata.
Le infrastrutture sono notevoli: negozi di qualità, mercati, scuole e istituti di istruzione superiore nelle immediate vicinanze. Gli spostamenti sono agevoli, con accesso rapido ai principali poli parigini: Gare de Lyon in ca. 12 min in metropolitana, Saint-Germain-des-Prés in ca. 15 min, Le Marais in ca. 18 min. Anche gli aeroporti sono facilmente raggiungibili: Orly ca. 25–30 min in auto, Charles-de-Gaulle ca. 45–60 min a seconda del traffico.
Per il tempo libero, godetevi il Jardin des Plantes a ca. 10 min a piedi, le banchine della Senna a ca. 12 min, e i teatri, le gallerie e le tavole gastronomiche della Rive Gauche a poche fermate.
La zona si distingue per il suo patrimonio, la sua vita culturale e il raro equilibrio tra vivacità urbana e serenità residenziale.
Una posizione d’eccezione per vivere Parigi con distinzione, a due passi dai suoi indirizzi più prestigiosi.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
License Partner di Engel & Völkers Residential GmbH