Villa vicino a Monaco - Bella vista mare

Questa elegante villa gode di una vista panoramica sul mare e su Cap Ferrat, in una ricercata zona residenziale al confine immediato con Monaco. La proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 140 mq e dispone di giardini di circa 1.560 mq. Grazie all’esposizione a sud, la villa è inondata di luce naturale per tutto il giorno ed è disposta su due livelli principali, con ampie aperture su più terrazze e spazi esterni. Il piano superiore comprende un luminoso soggiorno con camino, che si apre su una grande terrazza parzialmente coperta con splendida vista mare. Una cucina indipendente, completamente attrezzata, si apre su una seconda terrazza, graziosa e riparata, ideale per pranzi all’aperto. Questo livello include inoltre una spaziosa camera da letto, un bagno e un WC ospiti indipendente. Al livello del giardino, con accesso diretto alla piscina, si trovano due camere da letto, un bagno, un WC separato e ampi spazi di deposito, offrendo comfort e privacy. Gli spazi esterni sono particolarmente attraenti, con diverse terrazze, giardini e una piscina circondata da un solarium in pietra, creando un contesto ideale per il relax e l’intrattenimento. Completano questa affascinante proprietà un monolocale indipendente, una sauna e un posto auto. Perfetta sia come residenza principale, con facile accesso a Monaco, al suo porto, alle scuole internazionali e al quartiere degli affari, sia come lussuosa seconda casa, questa proprietà rappresenta una rara opportunità in una delle zone più ambite della Costa Azzurra. DPE: 282 (F) - GES: 78 (F) Costi energetici annui stimati dell’immobile: €1000 - €1420 Abitazione con consumo energetico eccessivo: F o G Spese di transazione, IVA inclusa, a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr