Wohnen mit Weitblick – helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Südterrasse

395.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~91 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Ralf-Dahrendorf-Straße 21 befindet sich im beliebten Konstanzer Wohnviertel Königsbau und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine großzügige Südterrasse als besonderes Highlight. Die Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung ins Auge, großzügige Fensterflächen sorgen zudem für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise – ein idealer Ort zum Verweilen, Genießen und Entspannen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Einzelgarage im Untergeschoss – ein komfortabler Mehrwert in dieser gefragten Lage. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage im Stadtteil Königsbau macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Caratteristiche
CantinaGarageTerrazzaAscensoreVista verde
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Konstanz

Il tuo consulente: Florian Schmid

ID proprietà: W-049KM3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~91 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1973

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    142.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Koenigsbau, Costanza

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Königsbau, einer beliebten Wohnlage, die zu den seltenen Höhenlagen in Konstanz zählt. Das Wohnquartier liegt unweit der Universität (ca. 1 km) im Bereich „Sonnenbühl“. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte finden Sie in naher Umgebung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zur Konstanzer Altstadt mit ihren schönen Geschäften, der vielfältigen Gastronomie und zum Hauptbahnhof benötigen Sie mit dem Bus (Linie 9a, Linie 9b und Linie 14) nur wenige Minuten. Die Autobahn A81 Singen-Stuttgart erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Flughafen Zürich in ca. 45 Minuten.

Planimetria

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