Mehrgenerationenhaus oder 3 Wohnungen++Viele Möglichkeiten für Liebhaber der 1930er Jahre
- 12 Locali
- 8 Camere da letto
- 3 Bagni
- ~288 m² Superficie totale
- ~217 m² Superficie abitabile
- ~640 m² Superficie terreno
Descrizione
- Familiäres und attraktives Stadtdomizil mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Freistehendes, massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1936 mit drei Geschossen
- Mehr als 217 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
- Auch als Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten nutzbar
- Bisher als Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im hellen Souterrain genutzt
- Sanitär- und Küchenbereiche auf allen Etagen vorhanden
- Großzügiger, nachträglich errichteter Wintergarten mit Blick in den Garten
- Angenehme Deckenhöhen sowie teilweise hochwertige Parkett- und Dielenböden
- Renovierungsarbeiten erforderlich
- Beheizung über eine fast neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2024
- 640 m² großes Grundstück
- Massiv gebaute Doppelgarage vorhanden
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Il tuo consulente: Thomas Alscher
ID proprietà: W-049ZOQ
- Tipologia di proprietà
Casa indipendente
- Locali
12
- Camere da letto
8
- Bagni
3
- Numero di piani
3
- Garage
1
- Posto auto
3
- Superficie totale
~288 m²
- Superficie abitabile
~217 m²
- Superficie terreno
~640 m²
- Superficie utilizzabile
~71 m²
- Pavimento
Tappeto, Parquet, Pavimento in legno
- Anno di costruzione
1936
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
- Domanda finale di energia
218.5 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento a gas
Posizione: Lichterfelde, Berlino
Das Grundstück befindet sich in Berlin-Lichterfelde unweit des Lilienthalparks. Beschauliche Straßen, weitläufige Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente prägen die Umgebung. Supermärkte und Bioläden sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber, Hundebesitzer und sportlich aktive Menschen. Ein ca. 3 km langer Joggingpfad im Park, eine Sport- und Tennisanlage, sowie die Nähe zur Stadtgrenze mit angrenzenden Feld- und Waldgebieten, schaffen ideale Bedingungen für erholsame Aktivitäten und unvergessliche Momente in der Natur. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der beliebte "Kranoldplatz", der das gesellschaftliche Zentrum von Lichterfelde Ost bildet. Hier befinden sich alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf, sowie ein lebendiger Wochenmarkt mit kulinarischen Genüssen. Die Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bushaltestellen, einschließlich Nachtbuslinien, sind nur wenige Meter vom Haus entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Für Autofahrer gibt es eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die Stadtautobahn. Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder lieber mit dem Auto unterwegs , diese Lage bietet vielseitige und unkomplizierte Möglichkeiten jedes Ziel zu erreichen.
Planimetrie (3)
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Fornitore:
Engel & Völkers DACH GmbH
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