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Charmantes Wohlfühlzuhause für Naturliebhaber und Selbstversorger

Prezzo su richiesta
  • 4 Locali
  • 2 Bagni
  • ~119 m² Superficie totale
  • ~119 m² Superficie abitabile
  • ~728 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1992

Descrizione

Dieses gepflegte Luxhaus-Fertighaus in nachhaltiger Holzständerbauweise überzeugt mit einer ruhigen, privaten Lage in Erftstadt und einem durchdachten Grundriss. Helle Wohnräume, zwei Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Ankleidezimmer bzw. Homeoffice sowie ein wohnlich ausgebauter Kellerbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das liebevoll angelegte, komplett eingefriedete Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Selbstversorger – mit Gemüsebeeten, Gartenhaus und Platz für eine eigene Hühnerhaltung. Umfangreiche Modernisierungen unterstreichen den hervorragenden Pflegezustand dieser besonderen Immobilie.

Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Euskirchen

Il tuo consulente: Julia Dahlke

ID proprietà: W-049BK4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~119 m²

  • Superficie abitabile

    ~119 m²

  • Superficie terreno

    ~728 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1992

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Gymnich, Erftstadt

Gymnich ist ein nordwestlicher Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis, rund 20 Kilometer südwestlich von Köln und etwa 25 Kilometer nordwestlich von Bonn. Umgeben von Feldern, Wiesen und der Erftaue bietet der Ort eine ruhige, grüne Wohnlage mit direktem Zugang zum Naturpark Rheinland. Neben der ländlichen Lage ist Gymnich zudem hervorragend angebunden: Über das nahe Autobahnkreuz Kerpen (A61) sind Köln, Bonn und Aachen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Gymnich mit den Erftstädter Stadtteilen sowie Kerpen, Sindorf und Frechen. Der Bahnhof “Erftstadt” in Liblar bietet eine direkte Anbindung nach Köln und Bonn. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine hausärztliche Praxis sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen und ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen Ihnen in den nahegelegenen Stadtteilen Lechenich und Liblar zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen historischer Sehenswürdigkeiten ein - darunter das Gymnicher Schloss und das beliebte Naturpark-Zentrum Gymnicher Mühle mit Wassererlebnispark und Erftmuseum.

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Fornitore:

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