Engel & Völkers
Two-story gray house with a pool, lounge chairs, and a patio. A green hillside is in the background.

Esclusiva residenza di lusso con vista sulle montagne lecchesi

1.535.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~320 m² Superficie totale
  • ~400 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel suggestivo borgo di Indovero, nel comune di Casargo e a pochi minuti dal Lago di Como, proponiamo in vendita una villa alpina di nuova costruzione, completata a giugno 2025, che rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, innovazione e paesaggio naturale. Con una superficie abitabile di circa 320 mq distribuiti su tre livelli, collegati da un ascensore privato con sistema di risposta d’emergenza, e con circa 400 mq di spazi esterni tra giardino e terrazze, questa proprietà è stata realizzata con struttura in cemento armato, pareti a doppio isolamento e serramenti triplo vetro riempiti a gas, garantendo massima efficienza termica, sicurezza e isolamento acustico. La finitura esterna in pregiata pietra Luserna Grigia conferisce un tocco di raffinatezza senza tempo, mentre l’illuminazione esterna a LED valorizza atmosfera e praticità. Gli interni, arredati su misura da maestri artigiani italiani, offrono ambienti sofisticati e funzionali. Al piano superiore si trova la master suite con cabina armadio e un bagno ispirato alle spa, completo di doccia a pioggia e Jacuzzi con cromoterapia, accanto a una cucina di design con piani in marmo italiano ed elettrodomestici di alta gamma e a un’ampia zona living e dining con balcone panoramico. Il piano centrale ospita due luminose camere per gli ospiti, uno studio elegante, un bagno con doccia di generose dimensioni, una lavanderia separata e un’ulteriore zona living con balcone privato. Al piano terra si sviluppa invece la zona wellness, con seconda cucina, area pranzo, living con camino di pregio, palestra privata, sauna su misura e accesso diretto al giardino, oltre ai locali tecnici dotati di avanzato sistema di filtrazione e stoccaggio dell’acqua. Gli spazi esterni sono pensati per il benessere e il relax, con una splendida terrazza panoramica dotata di Jacuzzi regolabile da remoto e doccia esterna, un giardino recintato. La villa è dotata di un sistema domotico con comando vocale per la gestione di luci, clima, intrattenimento, Jacuzzi ed elettrodomestici, videocitofono smart con accesso remoto, videosorveglianza esterna a 360°, Wi-Fi ultraveloce in tutti gli ambienti e robot aspirapolvere gestibili via app. Gli elettrodomestici tedeschi di ultima generazione e l’illuminazione a LED garantiscono la massima efficienza energetica. Completano la proprietà due garage singoli e un ampio garage doppio con stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeJacuzziVista sulle montagneSaunaArredato
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Engel & Völkers Cernobbio

ID proprietà: W-046FIA

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Superficie totale

    ~320 m²

  • Superficie terreno

    ~400 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Indovero, Lombardia

Casargo è una località immersa nell'Alta Valsassina, a circa 900 metri di altitudine. Un piccolo borgo alpino che unisce autenticità, quiete e paesaggi mozzafiato, con ampie vedute sulle Orobie, sulla Valsassina e sul vicino Lago di Como. La posizione è particolarmente strategica: il Lago di Como (Bellano) si raggiunge in soli 15 minuti di auto, Lecco in 35 minuti, la Valtellina (Morbegno) in circa 35 minuti, mentre la Svizzera è accessibile in meno di un’ora passando da Chiavenna o dal Lago di Lugano. Milano è raggiungibile in circa 90 minuti. Casargo è anche un punto di partenza ideale per chi ama la montagna e gli sport all’aria aperta. Le principali località sciistiche della zona si trovano a breve distanza: Alpe Giumello a soli 10 minuti di auto, ideale per sci, ciaspolate e parapendio; Pian delle Betulle a circa 15 minuti, con piste da sci, rifugi e anelli per lo sci di fondo; Alpe di Paglio a 10 minuti, ottima per famiglie e principianti. Nonostante la tranquillità del contesto naturale, la zona è servita da tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, scuole, ristoranti tipici e impianti sportivi si trovano nel raggio di pochi chilometri. Casargo è la scelta perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico delle Prealpi lombarde, godendo di natura incontaminata, aria pulita e grande accessibilità verso le principali mete turistiche e culturali della Lombardia e della Svizzera.

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