Spazioso bilocale con vista mare

Esclusiva Engel & Völkers: Scoprite questo splendido appartamento di tipo 2, con una superficie di 57,18 m² (legge Carrez), idealmente organizzato. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina indipendente e completamente attrezzata, una spaziosa camera da letto con armadi a muro, un bagno generoso, un pratico spogliatoio e servizi igienici separati. Situato al 2° piano con ascensore, questo appartamento gode di un ampio balcone di 16,64 m² esposto a sud, che serve il soggiorno, la cucina e la camera da letto. Godetevi una vista aperta sulla città e sul mare, senza vis-à-vis, e una luce naturale abbondante. Una ristrutturazione attenta permetterebbe di ottimizzare lo spazio e di creare un ambiente interno sia moderno che funzionale e accogliente. Potrete, ad esempio, aprire la cucina sul soggiorno mantenendo lo spazio notte. La residenza, di alto livello, offre una sicurezza rinforzata: accesso controllato tramite codice numerico e badge, e citofono per ogni ingresso. Situata sulle alture di Saint-Sylvestre, questo indirizzo combina tranquillità e vicinanza ai trasporti. La fermata dell'autobus linea 36 si trova a 180 metri, e vi permette di arrivare a Place Goiran e al tram in pochi minuti. Per completare questo insieme, una cantina e un box chiuso sono disponibili al 1º seminterrato dell'edificio. DPE: D-206; GES: B-6 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 940€-1320€ Condominio di 123 lotti (di cui 49 abitativi), spese annuali medie: 1404 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr