Spazioso bilocale con vista mare

Esclusiva Engel & Völkers: Scopri questo splendido appartamento di tipo 2, con una superficie di 57,18 m² (legge Carrez), idealmente organizzato. Si compone di un ampio soggiorno, una cucina indipendente e completamente attrezzata, una spaziosa camera da letto con armadi a muro, un bagno generoso, un pratico spogliatoio, oltre a servizi igienici separati. Situato al 2° piano con ascensore, questo appartamento gode di un grande balcone di 16,64 m² esposto a sud, che serve il soggiorno, la cucina e la camera da letto. Goditi una vista libera sulla città e sul mare, senza vis-à-vis, e una luce naturale abbondante. Una ristrutturazione accurata permetterebbe di ottimizzare lo spazio e di creare un interno allo stesso tempo moderno, funzionale e accogliente. Potresti, ad esempio, aprire la cucina sul soggiorno mantenendo intatta l'area notte. La residenza, di alto livello, offre una sicurezza rafforzata: accesso controllato da codice digicode e badge, e citofono per ogni ingresso. Situato sulle alture di Saint-Sylvestre, questo indirizzo combina tranquillità e vicinanza ai trasporti. La fermata dell'autobus linea 36 si trova a 180 metri, e ti permette di arrivare a piazza Goiran e al tram in pochi minuti. A completare il tutto, una cantina e un box chiuso sono disponibili al 1° piano interrato dell'edificio. DPE: C-170; GES: B-6 Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 940€-1320€ Condominio di 123 lotti (di cui 49 abitativi), spese annuali medie: 1404 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr