Appartamento 2 locali con terrazza tranquilla - Carré d’Or

Engel & Völkers vi presenta in esclusiva questo bellissimo bilocale di circa 30 m2 (29,64 m2 legge Carrez) + 15 m2 di terrazza, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata, una camera con armadi, un bagno con vasca. Situato al 1° piano, con ascensore, la sua terrazza interna di 15 m² esposta a Sud, costeggia sia il soggiorno sia la camera. L’appartamento e la sua terrazza, pur essendo in centro città, godono di una calma eccezionale. Completamente ristrutturato e arredato da un’architetta d’interni, tutto è stato pensato per ottimizzare lo spazio e rendere l’immobile al tempo stesso funzionale, accogliente e piacevole. Perfettamente distribuito, dispone di numerosi spazi di contenimento e di una dotazione completa di elettrodomestici. Questo immobile può essere adatto a un investimento locativo, a un pied-à-terre o a un primo acquisto immobiliare. L’accesso alla residenza è protetto da un digicode e da un citofono e la porta blindata dell’appartamento vi garantisce la massima tranquillità. L’immobile dispone di 2 ingressi: uno da rue de France, l’altro da una piccola strada senza uscita privata Importo delle spese pagate dal venditore: 500 € a trimestre (acqua fredda e riscaldamento inclusi) APE: D-200; GES: C-20 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 610 € - 890 € Condominio di 53 lotti (di cui 28 ad uso abitativo), spese annue medie: 2000 € (acqua fredda e riscaldamento inclusi) procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr