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Modern balcony with concrete dining table, chairs, and planters overlooking a scenic valley under a bright blue sky. [AI-generated text] [Modificato da IA]
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Modernes Wohnen mit Weitblick - Exklusive Neubauwohnung

454.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~107 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 2025

Descrizione

In begehrter Wohnlage von Weitersburg entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und herrlichem Ausblick. Die modern ausgestattete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird nach modernem Energiestandard errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise.

Weitere Details:

  • Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
  • Die Wohnung befindet sich im 1. UG
  • Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise
  • Überdachter Balkon mit Panoramablick
  • Separater Kellerraum
  • Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
  • Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien
  • Bodentiefe Tür- und Fensterelemente
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum
  • Geschmackvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Bodenbeläge: Schadstofffreies Laminat und großformatige Fliesen
  • Heizung: vollautomatische, energiesparende und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Video-Sprech- und Klingelanlage
  • Außenstellplatz, Kaufpreis 15.000 EUR exklusive

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 31,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 2025, Energieeffizienzklasse A, CO2-Ausstoß 17,90 kg/m²

Caratteristiche
BalconeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Koblenz

Il tuo consulente: Geertje Zimmermann-Visser

ID proprietà: W-04AHQ7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie abitabile

    ~107 m²

  • Pavimento

    Laminato, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2025

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    31.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Weitersburg, Renania-Palatinato

Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Details:

  • Bevorzugte Wohnlage
  • Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
  • Zentrale Lage, ca. 10 km bis Koblenz und ca. 12 km bis Neuwied
  • Alle Bereiche des täglichen Bedarfs in Vallendar und Bendorf
  • Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A48 (Koblenz-Trier), A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Köln-Frankfurt)
  • Hoher Kultur- und Freizeitwert in der Region an Rhein und Mosel

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Fornitore:

Diamond Real Estate GmbH

Sito web

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