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Three-story stone and wood chalet with flower-filled balconies, set in a grassy landscape with trees and mountain views. [AI-generated text]

La Salle, Chez-les-Rosset: l'eccellenza alpina in una villa singola

2.400.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~330 m² Superficie totale
  • ~1015 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2027

Descrizione

A Chez-le-Rosset, in una delle frazioni più riservate, autentiche e panoramiche di La Salle, sorge una prestigiosa villa singola di ampie dimensioni: una dimora monumentale e indipendente, pensata per chi esige il massimo dello spazio, della privacy e della bellezza alpina.

La vista domina l'intero scenario: il bianco eterno del Monte Bianco, le forme imponenti del suo Massiccio e la presenza elegante della Grivola si svelano da ogni piano, regalando un panorama che toglie il fiato.

Progettata in classe A4 ad altissime prestazioni energetiche, la proprietà offre la massima libertà di personalizzazione, con la possibilità di rivestire gli interni con i materiali tipici della tradizione locale, come il calore del legno e la solidità della pietra a vista. Gli interni sono modulabili per cucire ogni dettaglio sui propri desideri. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra dedicati a generose zone giorno e suite panoramiche, e si completa con un livello interrato che ospita una splendida tavernetta – ideale per un'area relax o una cantina privata – e un ampio box auto.

Una soluzione abitativa maestosa e contemporanea che fonde avanguardia costruttiva, fascino alpino tradizionale e il lusso di una dimora su misura, immersa nella quiete più esclusiva di La Salle e baciata dal sole durante tutto l'anno.

Caratteristiche
GarageGiardinoTerrazzaCamino

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Agente immobiliare

ID proprietà: W-04CAPE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    3

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~330 m²

  • Superficie terreno

    ~1015 m²

  • Area giardino

    ~1015 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Classe di efficienza energetica
    A++
  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: La Salle, Valle d'Aosta

La Salle è un suggestivo borgo alpino della Valle d’Aosta, adagiato sul versante soleggiato della media valle della Dora Baltea. La sua posizione, a circa 1000 metri di quota, gli conferisce un’esposizione privilegiata che lo rende uno dei comuni più luminosi e miti dell’intera regione, soprattutto rispetto ad altri centri alpini più ombrosi.

Il territorio di La Salle è caratterizzato da un paesaggio armonioso e variegato: vigneti terrazzati, boschi di conifere e castagneti si alternano a pascoli e piccoli nuclei rurali, creando un equilibrio perfetto tra natura e presenza umana. L’esposizione a sud favorisce un microclima particolarmente adatto alla viticoltura di alta quota, che qui trova una delle sue espressioni più interessanti grazie ai pendii ben esposti e ventilati.

Dal punto di vista paesaggistico, il comune offre scorci aperti e luminosi sulla valle centrale e sulle cime circostanti, valorizzati da un’urbanizzazione diffusa ma rispettosa dell’ambiente. I villaggi sparsi conservano ancora oggi l’identità architettonica tradizionale valdostana, contribuendo a un’atmosfera autentica e ben integrata nel contesto naturale.

Planimetrie (4)

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Fornitore

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Via Roma, 152

Courmayeur (AO), 11013, Italia

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