Una dimora storica tra vigne, ulivi e cielo.

840.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~764 m² Superficie totale
  • ~48.350 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 1780

Descrizione

Ci sono luoghi che non si raggiungono semplicemente. Si scoprono. Una strada privata attraversa il bosco e sale dolcemente fino a raggiungere questa elegante villa storica, immersa nel verde e posta in posizione dominante con una splendida vista aperta sulla valle. Costruita alla fine del XVIII secolo e sapientemente restaurata nel 1987 e nel 2012, la proprietà conserva tutto il fascino delle grandi dimore di campagna toscane, coniugando autenticità e comfort. La villa si sviluppa su circa 764 mq, articolati in ambienti ampi e luminosi che comprendono saloni con camino, uno studio, tre cucine, numerose camere matrimoniali, bagni e accoglienti zone living distribuite sui diversi livelli. Una configurazione che permette di vivere la casa come un'unica prestigiosa residenza oppure di organizzare gli spazi in modo indipendente, ideale per una famiglia numerosa, per accogliere ospiti o per sviluppare un progetto di ospitalità di charme. All'ultimo piano, una caratteristica altana panoramica rappresenta uno degli ambienti più affascinanti della dimora: un rifugio luminoso dal quale lo sguardo abbraccia la valle e il paesaggio collinare circostante. Intorno alla villa si estende una tenuta privata di circa cinque ettari che alterna bosco, uliveto e vigneto, impreziosita dalla presenza dello storico vitigno del Buriano, antica varietà profondamente legata a questo territorio e preziosa testimonianza della tradizione vitivinicola locale. Completano la proprietà una cappella cattolica privata, una fontana ornamentale, statue in pietra e una vasca idromassaggio esterna con vista sulla valle, dettagli che contribuiscono a rendere questa dimora ancora più esclusiva. Da sempre appartenuta alla stessa famiglia e mai destinata all'attività ricettiva, la villa rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana più autentica in un luogo dove storia, natura e privacy convivono in perfetto equilibrio. Più che una villa, è una proprietà capace di offrire un'esperienza di vita, dove il fascino della storia incontra la bellezza del paesaggio toscano in una cornice di assoluta tranquillità.

Caratteristiche
GiardinoCaminoVista verdeJacuzziVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Lucca

ID proprietà: W-04ANPK

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~764 m²

  • Superficie terreno

    ~48.350 m²

  • Area giardino

    ~48.350 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1780

  • Certificato energetico disponibile

    No

Posizione: Pescia, Toscana

Immersa nelle prime colline che dominano la Valdinievole, in località Speri, questa proprietà gode di una posizione privilegiata che coniuga riservatezza, panorami aperti e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La strada privata che conduce alla villa attraversa il bosco e accompagna fino alla sommità della collina, dove la vista si apre sulla campagna toscana regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e un senso di esclusività difficile da trovare.Pur offrendo il privilegio di vivere immersi nel verde, il centro storico di Pescia è raggiungibile in pochi minuti e mette a disposizione tutti i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e collegamenti ferroviari. La posizione rappresenta inoltre un punto di partenza ideale per scoprire alcune delle destinazioni più apprezzate della Toscana: Lucca, Montecatini Terme, Pistoia e le ville storiche lucchesi sono facilmente raggiungibili, mentre gli aeroporti internazionali di Pisa e Firenze permettono collegamenti rapidi con le principali città europee. Anche le rinomate località della Versilia, con Forte dei Marmi e il Mar Tirreno, distano meno di un'ora d'auto.La combinazione tra privacy, panorama, valore paesaggistico e vicinanza ai principali centri rende questa dimora una scelta ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà destinata all'ospitalità di alto livello, immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana.

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