Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, gemütlich und mit viel Platz im Freien

575.000 €
  • 3 Locali
  • ~108 m² Superficie abitabile
  • ~940 m² Superficie terreno
  • ~40 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2014

Descrizione

Gepflegter Bungalow mit großzügigem Grundstück, PV-Anlage, Orangerie und Sauna Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2014 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das ebenerdige Wohnen mit insgesamt drei Zimmern eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die die Vorzüge eines komfortablen Zuhauses auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Sommertagen ein. Das ca. 690 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehören ca. 250 m² Verkehrsfläche zum Grundstücks- bzw. Objektumfang und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Ausstattung und praktischen Extras macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Zuhause für alle, die komfortables Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp und 6 kWh Stromspeicher
  • Gemütlicher Kamin
  • Eigener Brunnen
  • Elektrisches Tor für komfortable Zufahrt
  • Attraktive Orangerie
  • Saunafass für entspannte Wellnessmomente im eigenen Garten
  • Mähroboter
  • Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten
  • Großzügige Terrasse
  • Wohnen auf einer Ebene
  • Zusätzlicher Stellplatz für Wohnmobil
Caratteristiche
Cucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoToilette per gli ospitiSauna
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Engel & Völkers Eichwalde

Il tuo consulente: Tom Jarling

ID proprietà: W-04AYK7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    3

  • Superficie abitabile

    ~108 m²

  • Superficie terreno

    ~940 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Pavimento

    Parquet, Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2014

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    75.3 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Müggelheim, Berlino

Müggelheim, ein malerischer Stadtteil im Südosten Berlins, vereint charmante Natur mit urbanem Leben und bietet somit eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Eingebettet zwischen den weitläufigen Müggelsee und den grünen Wäldern des Müggelheimer Waldes, zeichnet sich dieser Stadtteil durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die infrastrukturelle Anbindung Müggelheims ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz erfolgt über die Buslinie 169, die direkt ins Berliner Zentrum führt. Zudem sind mehrere Buslinien im Stadtteil aktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke gewährleisten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene A113 eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den östlichen Umlandgemeinden. Die örtliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden sich in Müggelheim mehrere Restaurants und Cafés, die eine vielfältige Gastronomie anbieten und zum Verweilen einladen. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen sowie eine nahegelegene Oberschule. Zusätzlich gibt es mehrere Kindertagesstätten, die eine gute Betreuung für die Jüngsten garantieren. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für ein kindgerechtes Aufwachsen. Kulturell hat Müggelheim einiges zu bieten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern, Radfahren oder Wassersport am Müggelsee. Der angrenzende Müggelheimer Wald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten. Für kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote können die nahegelegenen Stadtteile genutzt werden, die ein breites Spektrum an Kinos, Theatern und Museen anbieten.

Planimetrie (2)

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