Un rifugio esclusivo nel borgo antico, a pochi passi dalla spiaggia

690.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~261 m² Superficie totale
  • ~261 m² Superficie abitabile
  • ~650 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa villa rappresenta un rifugio esclusivo dove riscoprire un’autentica sensazione di intimità e benessere, immersi nel verde e nella quiete di un antico borgo, a pochi passi dalla spiaggia.Terrazze, giardini e angoli riservati si susseguono creando spazi da vivere in ogni momento della giornata, tra colazioni all’aperto, pranzi all’ombra, pomeriggi distesi al sole e serate in compagnia. Una casa pensata per assaporare il lago con lentezza, lontano dai percorsi più affollati e immersi in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Il primo livello si apre su un cortile intimo e protetto, che introduce a un caratteristico soggiorno con camino, impreziosito da ampie finestre che lasciano entrare la luce e il verde circostante. La cucina, accogliente e funzionale, conserva un piacevole carattere rustico ed è affiancata da un ulteriore ambiente, ideale come studio o spazio di servizio. La camera da letto, ampia e luminosa, si apre direttamente sul giardino: qui un tavolo in pietra, la zona barbecue e piccoli angoli immersi nella vegetazione invitano a vivere pienamente gli spazi esterni. Completa il piano, un bagno con doccia, raccolto e funzionale. All’esterno, il giardino rivela piccoli spazi privati arredati con tavoli e sedute, dove trovare il proprio angolo di pace, leggere all’ombra o semplicemente godere della natura. Una suggestiva scalinata in pietra conduce al livello superiore e a una nuova terrazza, che si apre sul luminoso soggiorno con camino: uno spazio caldo e accogliente, perfetto per rilassarsi ascoltando musica o per riunire amici e famiglia. La cucina, incorniciata da un arco e dalle finestre affacciate sul cortile, è attrezzata e ricca di personalità: rustica nell’anima, ma sofisticata nei dettagli, in armonia con il carattere della proprietà. Il bagno principale sorprende per le dimensioni e il comfort, con finestra e vasca idromassaggio. La camera matrimoniale, dal raffinato gusto coloniale, si apre verso una seconda antica scala in pietra che collega i due livelli della casa, uno degli elementi architettonici che maggiormente raccontano la storia della dimora. Proseguendo lungo il ballatoio si raggiunge la seconda camera da letto, con bagno privato, affacciata su un delizioso terrazzino dove concedersi momenti di pace e relax. Un ulteriore balcone rivolto verso il giardino completa il piacevole dialogo tra gli ambienti interni e la natura. Nel cortile è presente anche un comodo deposito per barca: un dettaglio particolarmente prezioso per chi desidera vivere davvero il lago e avere a disposizione uno spazio pratico e funzionale. Più che una semplice villa, questa proprietà è una dimora dal carattere unico, in una posizione privilegiata: vicina alle spiagge ma appartata rispetto al flusso turistico, avvolta dalla privacy del proprio giardino e inserita nella suggestiva cornice di un borgo antico. Un luogo dove pietra, verde e architettura dialogano con naturalezza e dove riscoprire il piacere di vivere il lago nella sua dimensione più autentica ed esclusiva.

Caratteristiche
BalconeGiardinoPatioVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-030Q8T

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~261 m²

  • Superficie abitabile

    ~261 m²

  • Superficie terreno

    ~650 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~261 m²

  • Area giardino

    ~650 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    217.78 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    217.78 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Lagna, Piemonte

Considerato uno dei laghi più romantici d’Italia, il Lago d’Orta è un piccolo gioiello prealpino, a pochi chilometri dal Lago Maggiore e facilmente raggiungibile da Milano e Torino. Più raccolto e intimo rispetto alle destinazioni lacustri più conosciute, conserva un’atmosfera autentica ed esclusiva, fatta di antichi borghi, ville eleganti, giardini affacciati sull’acqua e una natura ancora protagonista. Uno degli aspetti più apprezzati del lago è proprio la qualità delle sue acque, limpide e balneabili, che durante la bella stagione invitano a vivere pienamente le numerose spiagge e i piccoli lidi disseminati lungo le rive. Negli ultimi anni il territorio è diventato una destinazione sempre più ricercata anche per la sua offerta gastronomica e ricettiva di alto livello: chef di fama hanno scelto queste sponde per i propri ristoranti, mentre dimore storiche e proprietà immerse nella natura sono state trasformate in raffinati boutique hotel e resort. Questa crescente attenzione sta interessando anche il mercato immobiliare. Acquistare oggi una proprietà sul Lago d’Orta significa quindi non soltanto scegliere una straordinaria qualità di vita, ma guardare a un territorio con interessanti prospettive di valorizzazione, dove l'offerta immobiliare di pregio rimane selezionata e il crescente richiamo turistico contribuisce ad aumentarne l'attrattività. Al centro del lago emerge l’Isola di San Giulio, simbolo indiscusso del territorio e luogo di rara suggestione. Di fronte, Orta San Giulio conquista con il suo centro storico, le strette vie acciottolate, i battelli diretti all’isola e il Sacro Monte, Patrimonio UNESCO. Una passeggiata lungo il lago permette inoltre di ammirare alcune delle più belle ville storiche della zona. Sulla sponda occidentale, Pella conserva un carattere più intimo e tranquillo, con il suo piacevole lungolago e scorci privilegiati sull’Isola di San Giulio e su Orta. Poco distante, il Santuario della Madonna del Sasso, costruito su uno sperone roccioso a picco sul lago, regala uno dei panorami più spettacolari dell’intero territorio. Proseguendo verso nord si incontra infine Omegna, vivace cittadina all’estremità settentrionale del lago e punto di partenza ideale per esplorare anche le vallate circostanti. Il vicino Monte Mottarone offre splendide vedute sui laghi e sulle Alpi, mentre la Val d’Ossola è facilmente raggiungibile per escursioni e giornate in montagna in ogni stagione. Un territorio raffinato ma mai ostentato, dove spiagge, acque limpide, natura e borghi storici convivono in perfetto equilibrio: una destinazione ideale per chi desidera vivere il lago nella sua dimensione più autentica, riservata e affascinante.

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