Triangolo d’Oro – Appartamento d’eccezione 135 m² ristrutturato, climatizzato, a piano alto

Idealmente situato nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro, all’interno di un elegante edificio haussmanniano con portineria, questo appartamento d’eccezione di 134,26 m² (legge Carrez) è stato oggetto di una ristrutturazione completa di alta qualità, che coniuga armoniosamente il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo. Posto al 4° piano con ascensore, questo immobile luminoso beneficia di una distribuzione perfettamente ottimizzata e di finiture di alto livello. L’ingresso si apre su un raffinato vestibolo che conduce a uno splendido doppio soggiorno inondato di luce naturale, valorizzato da ampie aperture, modanature d’epoca, parquet a spina di pesce e un camino in marmo. La cucina a vista, completamente attrezzata ed elegantemente integrata, prolunga questo spazio di rappresentanza conviviale e raffinato. La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, nonché da una seconda camera con spazio studio, un bagno con doccia indipendente e toilette per gli ospiti. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, funzionalità e raffinatezza. Tra gli altri punti di forza: una bella altezza dei soffitti di 3,10 m, un’esposizione a Ovest, aria condizionata integrale e una cantina asciutta di 10,32 m². La possibilità di parcheggio nelle vicinanze completa questo bene raro, ideale come residenza principale di prestigio o pied-à-terre parigino. Bene soggetto allo statuto del condominio: Condominio di 102 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 440 € DPE: E (260) – GES: B (8) Stima dei costi energetici annui: tra 2 100 € e 2 870 € Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :