Triangolo d'Oro – Appartamento eccezionale di 135 m² ristrutturato, climatizzato, piano alto

Nel cuore del Triangolo d'Oro, all'interno di un edificio Haussmanniano di carattere con portineria, questo appartamento di 134,26 m² legge carrez completamente ristrutturato incarna l'eleganza parigina e il comfort contemporaneo. Situato al 4° piano con ascensore, incanta per la sua bella luminosità, il suo piano ideale e le sue prestazioni di alta gamma. L'ingresso si apre su un vestibolo che conduce a un doppio soggiorno inondato di luce, impreziosito da grandi finestre, modanature d'epoca, un parquet a spina di pesce e un camino in marmo. La cucina aperta, elegantemente attrezzata, prolunga questo spazio conviviale. La suite principale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato; una seconda camera con spazio ufficio, un bagno con doccia indipendente e servizi igienici per gli ospiti completano l'insieme. L'appartamento offre un'altezza del soffitto di 3,10 m, un orientamento ovest, un'aria condizionata integrale e una cantina sana di 10,32 m². Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Una proprietà rara, che unisce il fascino haussmanniano, volumi generosi e comfort moderno, ideale per una residenza principale o un pied-à-terre d'eccezione a Parigi. Bene soggetto allo status di comproprietà: Condominio di 102 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 440 € DPE: E (260) – GES: B (8) Stima dei costi annuali dell'energia: tra 2 100 € e 2 870 € Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: