Triangolo d’Oro – Appartamento d’eccezione 135 m² ristrutturato, climatizzato, a piano alto

Idealmente situato nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro, all’interno di un elegante edificio haussmanniano con portineria, questo appartamento d’eccezione di 134,26 m² (legge Carrez) è stato oggetto di una ristrutturazione completa di altissima qualità, che unisce con eleganza il fascino dell’antico e il comfort contemporaneo. Situato al 4° piano con ascensore, questo immobile luminoso beneficia di una distribuzione perfettamente ottimizzata e di finiture di alto livello. L’ingresso si apre su un raffinato vestibolo che conduce a uno splendido doppio soggiorno inondato di luce, valorizzato da grandi aperture, modanature d’epoca, parquet a spina di pesce ungherese e un camino in marmo. La cucina a vista, completamente attrezzata ed elegantemente integrata, prolunga armoniosamente questo accogliente spazio di rappresentanza. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, nonché una seconda camera con spazio studio, accompagnata da un bagno con doccia indipendente e da servizi igienici per gli ospiti. Questo appartamento conquista anche per l’ottima altezza dei soffitti di 3,10 m, l’esposizione a Ovest, l’aria condizionata integrale e una cantina asciutta di 10,32 m². Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Immobile soggetto al regime di condominio: Condominio di 102 lotti Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 440 € DPE: E (260) – GES: B (8) Stima dei costi energetici annuali: tra 2 100 € e 2 870 € Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques :