Triangolo d’Oro – Appartamento d’eccezione 135 m² ristrutturato, climatizzato, al piano alto

Idealmente situato nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro, all’interno di un elegante edificio haussmanniano con portineria, questo appartamento d’eccezione di 134,26 m² (legge Carrez) è stato oggetto di una ristrutturazione completa di altissima qualità, condotta con cura e rigore. Unisce con eleganza il fascino senza tempo dell’antico – modanature, parquet e camino – al comfort e alle dotazioni contemporanee più ricercate. Posto al 4° piano con ascensore, questo immobile luminoso conquista per la planimetria perfettamente ottimizzata e la distribuzione fluida. Fin dall’ingresso, un raffinato vestibolo detta il tono e conduce a un sontuoso doppio soggiorno inondato di luce naturale grazie ad ampie aperture. Questo ambiente di rappresentanza, al tempo stesso accogliente ed elegante, è valorizzato da un parquet a spina di pesce ungherese, belle modanature d’epoca e un camino in marmo. La cucina a vista, completamente arredata e attrezzata con materiali di alta gamma, si integra armoniosamente nell’insieme, creando uno spazio di vita conviviale e decisamente contemporaneo. La zona notte, perfettamente separata, offre un’atmosfera tranquilla e intima. Si compone di una suite padronale con cabina armadio su misura e bagno privato, nonché di una seconda camera con spazio ufficio, un bagno con doccia indipendente e toilette per gli ospiti. Ogni dettaglio è stato accuratamente studiato per garantire un livello di comfort ottimale e una funzionalità impeccabile. Tra i numerosi punti di forza di questo immobile: un’altezza sotto soffitto di 3,10 m, un’esposizione a Ovest che offre una piacevole luminosità a fine giornata, aria condizionata integrale e una cantina asciutta di 10,32 m². La possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze completa questo insieme raro, ideale come residenza principale di prestigio o come pied-à-terre parigino. Immobile soggetto al regime di condominio: condominio di 102 lotti, senza procedura in corso. Spese mensili: 440 €. DPE: E (260) – GES: B (8). Stima dei costi energetici annui: tra 2 100 € e 2 870 €. Spese di transazione a carico del venditore. Informazioni sui rischi disponibili sul sito Géorisques. Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.