Eleganza Classica & Comfort Moderno – 134 m² ristrutturati con aria condizionata – 4º piano

Nel cuore del Triangolo d'Oro, all'interno di un edificio Haussmanniano di carattere, questo appartamento di 134 m² completamente ristrutturato incarna l'eleganza parigina e il comfort contemporaneo. Situato al 4° piano con ascensore, si distingue per la sua splendida luminosità, il piano ideale e le caratteristiche di alta gamma. L'ingresso si apre su un vestibolo che conduce a un doppio soggiorno inondato di luce, valorizzato da grandi finestre, modanature d'epoca, parquet a spina di pesce e un camino in marmo. La cucina a vista, elegantemente attrezzata, prolunga questo spazio conviviale. La suite padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato; una seconda camera con spazio ufficio, un bagno con doccia indipendente e un bagno per gli ospiti completano l'insieme. L'appartamento offre un'altezza del soffitto di 3,10 m, un orientamento a Ovest, un sistema di climatizzazione integrale e una cantina sana di 10,32 m². Possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Perfettamente mantenuto e dotato di un custode, questo prestigioso edificio gode di un indirizzo ricercato. Una proprietà rara, che combina fascino haussmanniano, ampi volumi e comfort moderno, ideale per una residenza principale o una seconda casa d'eccezione a Parigi. Bene soggetto allo stato di comproprietà Condominio di 102 lotti Procedura in corso: no Spese mensili di comproprietà: 405 € DPE: E (260) – GES: B (8) Stima dei costi annuali dell'energia: tra 2.100 € e 2.870 € Onorari di transazione a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr