Saint-Germain-des-Prés — Di fronte all’abbazia — 2 suite — Appartamento ristrutturato di 91 m²

Di fronte all’Abbazia di Saint-Germain-des-Prés, in una delle strade più emblematiche della Rive Gauche, questo appartamento completamente ristrutturato si trova al secondo piano, accessibile tramite scala, di un elegante edificio d’epoca. Inondato di luce grazie all’esposizione a sud e alla doppia esposizione, offre un contesto di vita al tempo stesso vivace e tranquillo, con vista libera sull’Abbazia. Dispone di un luminoso soggiorno e di una distribuzione ideale con due vere suite indipendenti, ciascuna dotata di bagno con doccia con WC e armadiature integrate. Una cucina indipendente completamente attrezzata completa l’insieme. L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di qualità, in uno spirito sobrio e coerente, rispettando il carattere dell’antico. Bel soffitto alto, numerosi spazi contenitivi. Una configurazione ideale per un pied-à-terre di qualità o una residenza principale con un reale comfort per ricevere. Una cantina completa l’immobile. Informazioni complementari: Prezzo: 2 950 000 € (onorari a carico del venditore) Superficie Carrez: 90,72 m² Superficie calpestabile: 92,11 m² Piano: 2° piano tramite scala Immobile soggetto allo statuto del condominio Condominio di 24 lotti Condominio di charme Nessuna procedura in corso Spese condominiali medie: 2 484 € / anno Imposta fondiaria: 2 277 € DPE: D (226 kWh/m²/anno) GES: B (9 kg CO₂/m²/anno) Stima delle spese energetiche: tra 1 900 € e 2 610 € / anno Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr