Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Descrizione
Engel & Völkers Mülheim a.d. Ruhr
Il tuo consulente: John König
ID proprietà: W-030HFE
Obermeiderich, Duisburg
Freistehendes Familiendomizil mit Wohlfühlgarten und Pool
Prezzo
695.000 €
Il tuo consulente: John König
ID proprietà: W-030HFE
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Buono
Locali
10
Bagni
4
Numero di piani
3
Garage
1
Superficie abitabile
~310 m²
Superficie terreno
~970 m²
Pavimento
Tappeto, Marmo, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno
Anno di costruzione
1963
Classe di efficienza energetica
G
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione energetica
Domanda finale di energia
229.8 kWh/m²a
Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas
Das Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Duisburg-Obermeiderich, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft wirkt angenehm und familienfreundlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken – sind im nahen Umfeld vorhanden. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu attraktiven Naherholungsflächen. In ca. 100 Metern beginnt ein Fußweg, der in das weitläufige Naturschutzgebiet „Styrumer-Ruhrauen“ führt. Dort laden großzügige Grünflächen, Spielplätze und Spazierwege zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreicht man die Duisburger Innenstadt wie auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets zügig. Gleichzeitig sind Bus- und Bahnverbindungen vorhanden, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. So vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Angeboten – ein idealer Ort für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnatmosphäre schätzen.
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Fornitore:
EV Mittleres Ruhrgebiet GmbH
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