Parigi XVI - Duplex eccezionale Passy-Trocadéro

6.950.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

10 Locali
5 Camere da letto
5 Bagni
~341 m² Superficie totale
~341 m² Superficie abitabile
~8 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Engel & Völkers è lieta di presentare un duplex eccezionale di 332m2, situato ai piani alti di un prestigioso edificio Haussmanniano. Al 6° piano, un ampio ingresso conduce a un triplo soggiorno di oltre 120m2 con balconi, che gode di una vista aperta e di un'ottima esposizione al sole grazie alla sua esposizione a sud-ovest. Una grande camera da letto con cabina armadio, bagno e WC; una lavanderia e WC per gli ospiti completano il piano. Il piano superiore distribuisce una suite padronale completa con cabina armadio e bagno, tre camere da letto ciascuna con bagno privato, uno studio, nonché una palestra con un'area benessere e una sauna. Questo piano si estende con una loggia esterna che offre una vista completamente aperta. Sarete sedotti dalla ristrutturazione dell'architetto con materiali di qualità, la luminosità, il fascino dell'antico e la bella altezza del soffitto. L'intero appartamento è completamente climatizzato. Una cantina completa questa proprietà rara sul mercato. Informazioni aggiuntive: DPE: B /77 GES: B /6 Stima dei costi annuali dell'energia: tra 1 950 € e 2 670 €. Condominio: 53 lotti. Nessuna procedura in corso. Spese annuali medie: 17 844 €. Commissioni di transazione IVA incluse a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr W-047L1J

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiPalestraJacuzziVista apertaSauna

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Il tuo consulente: Jérôme Angot

ID proprietà: W-047L1J

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

Il quartiere Trocadéro–Passy, nel cuore del 16° arrondissement di Parigi, è un luogo dove si mescolano eleganza, storia e arte di vivere. A lungo periferico, fu costituito da villaggi come Passy e Auteuil prima della loro annessione a Parigi nel 1860. Sotto l'impulso dei grandi lavori haussmanniani, il settore si è trasformato in un quartiere residenziale prestigioso, caratterizzato dai suoi viali alberati, i suoi edifici di pregio e la sua atmosfera di «villaggio chic». Passy ha accolto figure di rilievo come Honoré de Balzac, la cui casa è diventata un museo, o Serge Gainsbourg. Il quartiere si distingue per le sue strade private, i suoi vicoli eleganti e le sue dimore raffinate. Antico villaggio arroccato sulla collina di Chaillot, Passy conserva un'atmosfera tranquilla, punteggiata di musei e affascinanti strade pedonali. Nelle immediate vicinanze si trovano il Palais de Chaillot, la Torre Eiffel, il Bois de Boulogne e diverse avenue prestigiose. Soggiornare in questo settore significa godere di una calma raffinata pur restando nel cuore di Parigi. Questa posizione offre un contesto storico ed elegante, consentendo al contempo passeggiate discrete e lontane dal flusso turistico. L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo, nelle immediate vicinanze dei negozi di rue de la Pompe e del quartiere di Passy, delle grandi scuole (la settorializzazione scolastica dell'appartamento è il liceo Janson de Sailly) e dei trasporti.