Parigi 15° - Ideale per libera professione – Studio di pregio 63 m² + giardino 24 m²

Engel & Völkers vi propone una rara opportunità sul mercato: uno spazio professionale di alta gamma di 63 m² (legge Carrez), idealmente configurato per l’esercizio di una professione liberale (pienamente autorizzata dal condominio).

Situato al piano giardino di un elegante edificio in pietra da taglio del 1925, questo immobile coniuga perfettamente il prestigio dell’antico, il comfort moderno e un’accessibilità indipendente ideale per la vostra patientela o clientela.

Una configurazione ottimale e modulabile

Molto luminoso e in perfetto stato, l’ambiente offre una disposizione ideale per un’attività professionale:

Spazio Accoglienza / Segreteria: Un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista (perfetto come sala d’attesa conviviale o angolo tisane per i vostri collaboratori).

Spazio Consulti / Uffici: L’attuale zona notte propone due uffici/studi principali oltre a un terzo ufficio di supporto (ideale per archivi, un laboratorio o un’area di riposo)

Servizi: WC indipendenti e un bagno.

Sicurezza: l’appartamento dispone di un proprio sistema di sicurezza.

Il ++ Clientela: Un magnifico giardino esterno di 24 m², che offre un’area d’attesa o pausa verde e ultra privilegiata, con ingresso indipendente dalla rue de la Convention.

Accogliete i vostri clienti in un contesto valorizzante che ispira fiducia:

Fascino assoluto dell’antico: splendido parquet, modanature d’epoca e camino.

Bella altezza dei soffitti che offre splendidi volumi.

Una cantina completa questo immobile (ideale per lo stoccaggio di archivi o materiale).

Il parere dell’esperto: Una posizione strategica al piano giardino, un indirizzo prestigioso in pietra da taglio e uno spazio esterno privato. Uno strumento di lavoro chiavi in mano per avviare o sviluppare la vostra attività.

APE: E /319 ; GES: D/44

Stima dei costi energetici annui dell’alloggio: 1 670 € - 2 310 €.

Condominio di 43 lotti

Procedura in corso: no

Spese annue medie: 3 000 €

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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