In begehrter Lage von Langenfeld (Rheinland) erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus mit ca. 242,60 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von rund 343,21 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Garage mit elektrischem Garagentor und angeschlossenem Geräteraum rundet das attraktive Angebot ab.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt die großzügige Eingangssituation ein repräsentatives und angenehmes Raumgefühl. Klare Raumstrukturen und gut proportionierte Bereiche schaffen eine harmonische Verbindung aus stilvollem Wohnen, Privatsphäre und großzügigen Flächen für das Familienleben und den Empfang von Gästen.
Beim Öffnen der Hauseingangstür werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf der Diele gelangen Sie in ein Esszimmer, welches mit einem Showkamin ausgeführt und nicht befeuerbar ist.
Am Ende der Diele befindet sich ein weiteres Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite die Küche. Rechts schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, das mit einem Kamin ausgestattet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Verbindung zwischen Wohn-, Ess- und Außenbereich schafft eine besonders einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Zusammenspiel der verschiedenen Wohnbereiche.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich, vor dem Treppenaufgang und von der Diele aus zugänglich, ein Arbeitszimmer mit Ausrichtung zum Garten. Dieser Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Rückzugsbereich.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Darüber hinaus erschließt der Flur drei Schlafzimmer. Die ersten beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen gemeinsamen Zugang zur Loggia des Hauses, die insbesondere durch ihre Ausrichtung nach Osten angenehmes Morgenlicht bietet.
Eine besondere Ergänzung stellt das erste Schlafzimmer mit seinem direkt angeschlossenen Duschbad dar, das als Bad en Suite ausgeführt wurde. Dieser Bereich wurde im Jahr 1988 ausgebaut und entstand aus einer zuvor vorhandenen Abstellkammer.
Über eine Luken-/Bodentreppe erreichen Sie vom Flur aus den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser wurde im Jahr 1989 ausgebaut und bietet neben einem großzügigen Zimmer mit zwei großen Fenstern zusätzlich ein WC. Damit steht hier eine vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich eignet.
Das Kellergeschoss verfügt über insgesamt fünf Räumlichkeiten und bietet damit umfangreiche zusätzliche Nutzflächen.
Hier befinden sich unter anderem ein Waschraum, der mit dem Hausanschlussraum verbunden ist, sowie ein Hobbyraum mit direktem Zugang zu einem großen Vorratsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, derzeit als Schwimmbad genutzte Hobbyraum dar. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten und unterstreicht das außergewöhnlich großzügige Raumangebot der Immobilie.
Der gepflegte Garten präsentiert sich angenehm blickgeschützt und bietet durch mehrere, teilweise voneinander getrennte Sonnenterrassen attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen.
Die Zufahrt zum Grundstück wird durch ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor komfortabel und sicher gestaltet. Auch das separate Gartentörchen ist elektrisch bedienbar und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Grundstück.
Ein großzügiges Blockhaus von Gaid bietet durch seinen wohnlich ausgebauten Zustand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Garage. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor sowie einem angeschlossenen Geräteraum ausgestattet.
Für eine komfortable Pflege der Außenanlagen sorgt eine Bewässerungsanlage, die sowohl den Garten als auch den Vorgarten versorgt. So lässt sich die gepflegte Gestaltung des Grundstücks mit vergleichsweise geringem Aufwand erhalten.
Die großzügige Terrasse mit Außenkamin und elektrischer Markise bildet gemeinsam mit dem gepflegten Garten eine attraktive grüne Bühne für entspannte Stunden im Freien. Die Ostloggia ergänzt den Außenbereich und bietet insbesondere am Morgen ein angenehmes Licht- und Aufenthaltserlebnis.
Ein Zuhause mit besonderem Format
Das im Jahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die vielseitige Raumaufteilung und die zahlreichen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verbindet eine solide, zeitlose Basis mit einem außergewöhnlich umfangreichen Raumangebot und einem gepflegten Außenbereich.
Ein Zuhause mit Format – großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein komfortables Wohnumfeld legen und dabei die Vorzüge einer begehrten Lage in Langenfeld (Rheinland) schätzen.
Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolles und großzügiges Wohnen in Langenfeld.