Appartamento eccezionale – Saint-Philippe du Roule / Champs-Élysées

Engel & Völkers presenta un elegante appartamento familiare di 120 m², situato al 1° piano di un edificio haussmanniano di grande prestigio con parti comuni curate. Uso misto: abitazione e professionale. Ristrutturato con cura, questa proprietà combina il fascino dell'antico (parquet, modanature, camino in marmo Breccia Capraia del XIX secolo) con il comfort contemporaneo. Si compone di una galleria d'ingresso, di un ampio salone, di una cucina abitabile completamente attrezzata, di quattro camere da letto di cui una suite padronale con bagno e armadi, di un bagno con WC, di servizi igienici separati per gli ospiti, nonché di una cantina sana. Questa proprietà è completamente climatizzata, climatizzazione reversibile. L'edificio dispone di un ingresso raffinato e di una scala a chiocciola in legno antico, ornata da un corrimano scolpito. DPE - GES - Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione (forchetta min-max): • In francese -> DPE: E (268) - GES: D (47) Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: 2610€ - 3610€ • Immobile soggetto allo statuto del condominio • Condominio di 26 lotti • Spese annuali medie: 4400 € • Procedura in corso: no • Tassa fondiaria: 2300€ Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr