Chalet di prestigio a Samoëns – a due passi dalla cabinovia di Vercland

Costruito nel 2020 dal rinomato costruttore Les Chalets Carme, conquisterà gli amanti dei beni rari che uniscono materiali di qualità e finiture curate; lo chalet offre volumi generosi, inondati di luce e circondati dal verde. Il piano giardino ospita tre belle camere matrimoniali con bagno privato, ciascuna con la propria sala d’acqua. Due di esse beneficiano di accesso diretto alla terrazza e al grazioso giardino grazie ad ampie porte-finestre. Questo livello comprende inoltre due accessi indipendenti: il primo tramite un bell’ingresso con armadiature e il secondo tramite lo ski-room con asciugascarponi riscaldato. Sempre a questo livello, una lavanderia perfettamente attrezzata. Il piano principale costituisce il vero cuore dello chalet. Completamente open space e luminosissimo, accoglie un ampio soggiorno con camino, una zona pranzo conviviale e una cucina moderna completamente attrezzata, il tutto prolungato da grandi vetrate e dal bel balcone a doppia esposizione che offre viste spettacolari sulle montagne circostanti e sulle celebri vette del Criou e del Buet. Una quarta camera luminosa con bagno en suite completa questo livello. Il secondo e ultimo piano è stato pensato come uno spazio dedicato alla calma e alla contemplazione. Vi sono stati realizzati un salotto TV e un angolo lettura / una sala giochi, sfruttando appieno il fascino caldo e accogliente delle falde del tetto. L’insieme si apre su un magnifico balcone che offre un nuovo punto di vista sul Criou, con una prospettiva ancora più aperta a questo piano. La quinta camera con bagno en suite, concepita nello spirito di una suite padronale, seduce per i suoi bei volumi. Ospita un letto matrimoniale e un letto singolo e dispone del proprio bagno con w.c.. All’esterno, la magnifica terrazza, con la migliore esposizione, permette di godere pienamente di un ambiente tranquillo e soleggiato. Il giardino, accuratamente alberato e fiorito, arricchito da bei prati, crea un contesto particolarmente sereno e piacevole da vivere tutto l’anno. Dopo una giornata sulle piste o in escursione, la jacuzzi esterna invita inoltre al relax di fronte alle montagne. Infine, trattandosi di uno chalet molto recente, beneficiate ancora della garanzia decennale molto protettiva e le scelte di dotazioni e materiali effettuate dai proprietari sono nobili e premium: la scelta del legno massello fa la differenza, con magnifico parquet, piani di lavoro in granito, riscaldamento a pavimento… non vi resta che trasferirvi e godere di uno chalet di alto livello, disponibile e in perfetto stato di manutenzione, senza attendere. Progettato sia come residenza familiare sia per un’attività locativa di alta gamma, questo chalet gode di una posizione particolarmente ricercata con l’accesso più rapido alle piste della stazione, completata dalla vicinanza immediata al villaggio di Samoëns e da un’eccellente accessibilità da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Un bene raro che unisce autenticità, raffinatezza e arte di vivere alpina. _ DPE : C (150 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2 : A (5 kg CO²/m²/anno)  Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: Tra 2.600 € e 3.580 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 31 marzo 2021 - valido in caso di utilizzo del solo sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa)  Onorari di transazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 1.728.000,00€.  Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.