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Living room with exposed stone wall, marble bistro table, teal sofa, and large gold-framed mirror. [AI-generated text]

Appartamento ristrutturato, Cannes centroಿಷ್ಠ

472.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~28 m² Superficie totale
  • ~27 m² Superficie abitabile

Descrizione

Situato al secondo piano di un edificio con ascensore nel cuore di Cannes, questo appartamento di 26,26 m² secondo la legge Carrez vi conquisterà.

Completamente ristrutturato con gusto, offre una disposizione funzionale e una posizione ideale, a pochi passi da negozi e principali punti d’interesse della città: Palais des Festivals a 7 minuti a piedi, spiagge a 4 minuti.

Entrando, troverete un soggiorno con cucina a vista attrezzata, una camera con armadi affacciata sulla strada e un bagno con doccia.

Ottima redditività locativa documentata. L’immobile può essere venduto arredato. Rara opportunità, ideale come investimento locativo o pied-à-terre sulla Costa Azzurra.

Diagnosi della prestazione energetica: 110 – B

Emissioni di gas a effetto serra: 3 – A

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 381–515 euro.

Condominio di 12 unità, spese annuali medie delle unità: 1.386 euro.

Procedura in corso: sì.

Compensi di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataAscensoreArredato
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Sophie Rousselot

ID proprietà: W-02O6YF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~28 m²

  • Superficie abitabile

    ~27 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~26 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    58 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Banane, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea.

Le case vacanza e le seconde abitazioni sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico lungimirante, soprattutto negli indirizzi più prestigiosi.

Cannes, capitale del cinema, città delle star e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città della regione per popolazione, dopo Nizza e Antibes, offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Affacciata sul mare, Cannes è anche una rinomata località balneare, dove il sole è spesso protagonista. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio rue d’Antibes. Parallela alla Croisette, questa strada ospita negozi di ogni tipo. La Croisette, luogo imperdibile, è la zona più rinomata e frequentata di Cannes.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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