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Modern living room with marble floors, a round dining table, two black chairs, and a balcony view of lush green trees. [AI-generated text]

Appartamento con terrazza vicino alle spiagge

425.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~54 m² Superficie totale
  • ~42 m² Superficie abitabile
  • ~12 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da luglio 2026

Descrizione

Elegante e funzionale, questo appartamento bilocale di 42 m² con terrazza continua è ideale per un investimento locativo, come abitazione principale o secondaria.

Soggiorno, cucina attrezzata, camera da letto, bagno con doccia e climatizzazione reversibile.

Gode di una posizione privilegiata vicino alle spiagge, ai negozi e a un club di tennis. Si trova inoltre a pochi minuti a piedi da una piscina.

Un ambiente di vita piacevole in una strada tranquilla e verdeggiante, senza affacci diretti.

Il residence, sicuro e dotato di portineria, dispone anche di un ascensore per il comfort quotidiano.

 

Diagnosi della prestazione energetica: 183 – D

Emissioni di gas a effetto serra: 34 - D

Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 690-980 euro.

Condominio di 1037 unità, spese condominiali annue medie per le unità: 2130 euro.

Procedura in corso: sì.

Onorari di transazione comprensivi di IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreArmadio a muro
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Masha Vereshchagina

ID proprietà: W-04AOKX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~54 m²

  • Superficie abitabile

    ~42 m²

  • Superficie terrazzo

    ~12 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~42 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1970

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    166 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: Alexandre III, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. 

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Cannes, capitale del cinema, città delle star e del lusso… Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città della regione per popolazione, dopo Nizza e Antibes, offre un’ampia varietà di attività turistiche e culturali. Affacciata sul mare, Cannes è anche una rinomata località balneare, dove il sole è spesso protagonista. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio rue d’Antibes. Parallela alla Croisette, questa strada ospita boutique di ogni genere. La Croisette, luogo imperdibile, è la zona più famosa e frequentata di Cannes.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

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