Opportunità di investimento ad alta redditività nel cuore del Suquet

A soli 50 metri dalle spiagge, in uno dei quartieri più ambiti di Cannes, questo raro complesso di tre monolocali rappresenta un'opportunità di investimento locativo ad alta redditività. Situato al piano giardino e dotato di un ingresso indipendente comune ai tre alloggi, l'immobile offre un'atmosfera intima e ricercata, perfettamente adatta all'affitto stagionale come annuale. La superficie totale di 43,09 m² legge Carrez è suddivisa come segue: monolocale 1 di 12,83 m², monolocale 2 di 13,01 m² e monolocale 3 di 17,25 m². L'altezza del soffitto di circa 4 metri ha permesso l'allestimento di uno spazio notte in soppalco in ogni monolocale, offrendo un guadagno di volume apprezzabile e un comfort ottimale. Le zone giorno dispongono di cucine completamente attrezzate, pensate per un utilizzo locativo intensivo. I bagni, moderni e funzionali, completano l'insieme. I tre monolocali sono stati oggetto di una ristrutturazione integrale di alto livello nel 2025, realizzata da professionisti e coperta da una garanzia decennale, garantendo un investimento sicuro e duraturo. Posizione eccezionale, rarità del prodotto e forte domanda locativa fanno di questo complesso un'attività immobiliare strategica, ideale per gli investitori alla ricerca di un bene performante nel cuore del mercato di Cannes. Monolocale 3 DPE: C-213 ; GES: A-6 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 392 € - 530€ Spese annuali medie: 70€, Monolocale 1 DPE: C-277 ; GES: A-8 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 384 € - 520€ Spese annuali medie: 70€, Monolocale 2 DPE: C-257 ; GES: A-7 Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: 369 € - 499€ Spese annuali medie: 70€, Condominio di 48 lotti, Procedura in corso: sì Spese annuali medie dell'insieme: 209€, Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr