Rara opportunità d'investimento nel cuore del Suquet

Situato in uno dei quartieri più emblematici e ricercati di Cannes, a soli 50 metri dalle spiagge di sabbia fine, questo eccezionale complesso di 3 monolocali rappresenta un'opportunità ideale per un investimento locativo altamente redditizio. Annidato al piano terra con ingresso indipendente comune ai 3 monolocali, l'insieme offre una vera atmosfera di vacanza, calda e intima. La superficie totale di 43,09m2 (legge Carrez) è distribuita su 3 monolocali che misurano rispettivamente: monolocale 1 - 12,83m2, monolocale 2 - 13,01m2, monolocale 3 - 17,25m2. L'altezza del soffitto di circa 4 metri ha permesso l'allestimento di un elegante spazio notte in soppalco, ottimizzando perfettamente i volumi e l'estetica. Il soggiorno accoglie una cucina attrezzata, pensata per un uso quotidiano in affitto stagionale o annuale. Il bagno moderno e funzionale completa l'insieme. I monolocali hanno beneficiato di una ristrutturazione integrale di alta gamma nel 2025, realizzata da professionisti e coperta da una garanzia decennale. Una posizione eccezionale, un prodotto raro e una redditività ottimale: un insieme ideale per investitori esigenti che desiderano assicurarsi un attivo immobiliare premium in un micro-mercato in piena domanda. Monolocale 3 DPE : C-213 ; GES : A-6 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 392 € - 530€ Spese annuali medie: 70€, Monolocale 1 DPE : C-277 ; GES : A-8 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 384 € - 520€ Spese annuali medie: 70€, Monolocale 2 DPE : C-257 ; GES : A-7 Stima dei costi energetici annuali dell’abitazione: 369 € - 499€ Spese annuali medie: 70€, Condominio di 48 lotti, Procedura in corso: sì Spese annuali medie dell'insieme: 209€, Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr