W-047NP7 - Monolocale all'ultimo piano con ascensore - Saint-Germain

SOTTO OFFERTA ACCETTATA Engel & Völkers vi invita a scoprire un appartamento “colpo di fulmine”, a pochi passi dal Café de Flore, che unisce fascino storico e modernità. Questo monolocale di 20 m², recentemente ristrutturato, offre uno spazio abitativo ottimizzato e raffinato. Situato al 6° e ultimo piano con ascensore, questo studio luminoso conquista fin dall’ingresso con la sua atmosfera accogliente. La cucina semiaperta si integra armoniosamente nella zona giorno, inondata di luce grazie a tre grandi finestre esposte a ovest. Lo spazio, completamente arredato, presenta un elegante parquet e offre una vista libera sui tetti di Parigi, conferendo all’ambiente un autentico fascino parigino. Un bagno con doccia curato e un ingresso dotato di cabina armadio completano questo raro immobile, progettato con cura e pronto da abitare. Una cantina completa la proprietà. DPE: G/543 GES: C/21 Stima dei costi energetici annui: 1040€ - 1 450€ Alloggio ad alto consumo energetico: G Spese annue di 780€ all’anno Condominio di 55 lotti Procedura in corso: NO Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr