Engel & Völkers

Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil und Terrasse

549.000 €
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~147 m² Superficie totale
  • ~95 m² Superficie abitabile

Descrizione

Diese stilvolle Maisonettewohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ca. 300 m² großen, nicht einsehbaren Garten mit überdachter Terrasse. Sie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines gepflegten 4-Familienhauses und kombiniert stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Erdgeschoss umfasst drei helle Zimmer, eine moderne Küche aus 2021, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Granitboden. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzlicher Gäste-Raum, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. - Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss - Überdachte Terrasse - Ca. 300 m² großer, nicht einsehbarer Garten - Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzparkett (Fischgrät), Granit - Küche 2021 modernisiert - Helle Räume - Gäste-Raum und Badezimmer im UG - Eingangstür mit Einbruchschutz - Ruhige Lage in Frohnau
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Miles Struck

ID proprietà: W-02SIDU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Superficie totale

    ~147 m²

  • Superficie abitabile

    ~95 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~52 m²

  • Area giardino

    ~300 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1984

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    147.6 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore, Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Frohnau, Berlino

Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Hier treffen historische Bausubstanz und moderner Wohnkomfort aufeinander, sodass ein harmonisches Wohnambiente entsteht. Die Straßen sind von gepflegten Altbauten und viel Grün geprägt, was für eine angenehme und entspannte Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Umgebung für einen hohen Wohnkomfort, besonders für Familien. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die zentralen Stadtteile schnell zu erreichen, während der ruhige Charakter der Gegend den Rückzugsort für entspannte Stunden bildet.

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