Elegante villa con giardino in Città Studi

In via Catalani, nel cuore della zona Città Studi, proponiamo in vendita una raffinata villa con giardino di inizio '900. Inserita in un contesto residenziale vivace ma allo stesso tempo riservato, caratterizzato da villette e abitazioni indipendenti, questa proprietà ristrutturata completamente all’inizio degli anni 2000 offre un comfort moderno grazie all’impiego di materiali di qualità e finiture ancora oggi attuali. Gli infissi ad alte prestazioni, le soluzioni estetiche armoniose e la cura dei dettagli conferiscono a ogni ambiente un’eleganza contemporanea e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli principali, collegati internamente da una scala architettonica e da un ascensore che rendono gli spostamenti più confortevoli. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia sul giardino privato di circa 100 mq, uno spazio verde ideale per momenti di relax e convivialità in famiglia e con amici. La cucina abitabile è separata ma in continuità visiva con il soggiorno. Completa il piano un bagno di servizio. Al piano superiore si trova la camera padronale con bagno en suite, spaziosa e luminosa, seguita da due camere da letto e un bagno, garantendo comfort e privacy a ogni componente della famiglia. Il secondo piano mansardato, con altezza media di 2,65 mt, ospita ulteriori due camere con rispettivo bagno, ambienti versatili e raffinati che possono essere dedicati ad ospiti, zona studio o spazi relax. Il piano interrato accoglie una taverna di generose dimensioni, ideata come spazio conviviale o area fitness, oltre ai locali tecnici e alla lavanderia. È inoltre già presente un progetto per la realizzazione di una terrazza sul lastrico solare, pensata come estensione naturale degli spazi abitativi e luogo ideale per godere della vista sul verde. I soffitti alti 3,58 mt al piano terreno e 3,55 mt ai piani superiori esaltano la luminosità e la sensazione di ampio respiro che pervade la casa. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di vivere il comfort di una casa indipendente all’interno di un contesto urbano ricco di servizi, scuole e aree verdi.