Prestigio & Luce: 166,5 m² nel Cuore del Triangolo d'Oro

Nel cuore del Triangolo d'Oro, a pochi passi dall'avenue George V, Engel & Völkers presenta un magnifico appartamento haussmanniano angolare di 166,5 m², situato al 3° piano di un edificio del 1883, perfettamente sicuro, custodito e dotato di parti comuni restaurate con cura. Beneficiando di una doppia esposizione sud/ovest, questa rara proprietà affascina per i suoi volumi notevoli, la sua luminosità e i suoi eleganti elementi d'epoca: camini in marmo, parquet a spina di pesce e altezza del soffitto di 3,20 m. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una sala da pranzo adiacente e una cucina indipendente. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno e WC separati, due ulteriori camere, un bagno con doccia e un WC per gli ospiti. Una cantina e un ripostiglio completano questa proprietà. Volumi notevoli, fascino haussmanniano intatto e indirizzo prestigioso fanno di questo appartamento una proprietà eccezionale nel cuore del Triangolo d'Oro. I lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelarne appieno tutto il potenziale - Possibilità di creare 4 camere. Esposizione: Sud Proprietà soggetta allo statuto del condominio Condominio di 41 lotti Procedura in corso: no Spese annuali di condominio: 12 893 € Tassa fondiaria: 4 934 € DPE: D (234) – GES: D (42) Stima dei costi annuali di energia dell'alloggio: tra 2 465 € e 3 335 € all'anno. Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: