Prestigio e Luce: 166,5 m² nel Cuore del Triangolo d'Oro

Nel cuore del Triangolo d'Oro, a pochi passi dall'avenue George V, Engel & Völkers presenta un magnifico appartamento haussmanniano angolare di 166,5 m², situato al 3° piano di un edificio del 1883, perfettamente sicuro, con portineria e dotato di parti comuni restaurate con cura. Beneficiando di una doppia esposizione sud/ovest, questo raro immobile affascina per i suoi volumi notevoli, la sua luminosità e i suoi eleganti elementi d'epoca: camini in marmo, parquet a spina di pesce e un'altezza del soffitto di 3,20 m. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, una sala da pranzo adiacente e una cucina indipendente. La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, bagno e WC separati, due ulteriori camere da letto, un bagno con doccia e un WC per gli ospiti. Una cantina e un ripostiglio completano questa proprietà. Volumi straordinari, fascino haussmanniano intatto e un indirizzo prestigioso rendono questo appartamento una proprietà eccezionale nel cuore del Triangolo d'Oro. I lavori di ristrutturazione permetteranno di rivelare pienamente tutto il suo potenziale - Possibilità di creare 4 camere. Esposizione: Sud Immobile sottoposto al regime condominiale Condominio di 41 lotti Procedura in corso: no Spese annuali di condominio: 12.893 € Imposta fondiaria: 4.934 € DPE: D (234) – GES: D (42) Stima dei costi annuali per l'energia dell'abitazione: tra 2.465 € e 3.335 € all'anno. Commissioni di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr