Nuovo

Townhouse with gallery | 125 m2 on 3 levels | 2 terraces | Pool, A/C & steam bath | Quiet location

635.000 €
  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~160 m² Superficie totale
  • ~130 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo

Descrizione

For sale is an exceptional townhouse with approx. 125 m2 of living space on three levels, impressing with its open floor plan, house-like character, and special features.

A particular highlight is the gallery, which gives the living area additional ceiling height, light, and a spacious living feel.

The two sunny terraces (approx. 30 m2) with southwest and southeast orientation and unobstructed views of greenery offer perfect conditions for relaxing hours and beautiful sunsets.

Both terraces are completely secluded from view, providing absolute privacy—a rare and highly sought-after feature in this location.

The entire furnishings can be taken over if desired.

Highlights

  • House-like living on 3 levels
  • Open gallery with a generous sense of space
  • 2 terraces (approx. 30 m2) southwest & green view
  • Pool in the residential complex
  • Air conditioning
  • Private steam bath
  • Absolutely quiet location
  • approx. 125 m2 living space
  • Garage space optionally available for rent

A basement storage compartment (approx. 4 sq m) is included; a bicycle room and a laundry room are also available.

Caratteristiche
Aria condizionataCantinaCucina integrataGaragePiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Il tuo consulente: Stefan Mühl

ID proprietà: W-04A8MU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Attico

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~160 m²

  • Superficie abitabile

    ~130 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    89 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • Fattore di efficienza energetica

    1.7

Posizione: 21. distretto, Vienna

Quiet, green residential area in Floridsdorf near Theresa Tauscher Park and the University of Veterinary Medicine, with good infrastructure and transport links.

Shopping, public transport, schools and kindergartens are easily accessible.

Planimetrie (2)

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Fornitore:

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