Leben mit Aussicht – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
Descrizione
Engel & Völkers Bad Honnef
Il tuo consulente: Franziska Antoni
ID proprietà: W-0301A7
Königswinter, Renania Settentrionale-Vestfalia
Leben mit Aussicht – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage
Prezzo
895.000 €
Il tuo consulente: Franziska Antoni
ID proprietà: W-0301A7
Tipologia di proprietà
Casa indipendente
Condizioni
Eccellente
Locali
6
Camere da letto
4
Bagni
2
Piano
2
Garage
2
Superficie abitabile
~265 m²
Superficie terreno
~1741 m²
Superficie utilizzabile
~20 m²
Anno di costruzione
2010
Classe di efficienza energetica
A+
Certificato energetico disponibile
Sì
Tipo di certificazione energetica
Certificazione dei consumi
Consumo finale di energia
19 kWh/m²a
Tipo di riscaldamento
Riscaldamento a pavimento
Fonte di energia
Pompa di calore
L'energia comprende l'acqua calda
Sì
Eudenbach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Königswinter im Rhein-Sieg-Kreis und liegt am westlichen Rand des Siebengebirge. Die naturnahe und familienfreundliche Lage macht Eudenbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Erholung im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Umgeben von Wäldern, Feldern und weiten Grünflächen bietet Eudenbach ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Die Nähe zum Siebengebirge eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Deutschlands. Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: eine Grundschule, Kindergarten, kleinere Geschäfte sowie ärztliche Versorgung. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen stehen die nahegelegenen Orte Königswinter-Oberpleis, Asbach oder Buchholz mit umfangreicher Infrastruktur zur Verfügung. Trotz der ländlich geprägten Umgebung ist Eudenbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Eudenbach mit den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Eudenbach überzeugt mit hoher Lebensqualität, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – ein Wohnort zum Wohlfühlen für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
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Fornitore:
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