Appartamento 4 locali con vista mare all'ultimo piano

798.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 6 %

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~93,7 m² Superficie totale
~94 m² Superficie abitabile
~33,17 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nidificato nel cuore della Croix des Gardes, a Cannes, all'interno di un complesso sicuro con custode e piscina, questo appartamento di 4 stanze all'ultimo piano offre una vista superba sul mare. Lo spazio abitativo si caratterizza per una luminosità generosa grazie a grandi vetrate che si aprono su un'ampia terrazza profonda a cui anche la cucina singola, adiacente, dà accesso. Grazie a una disposizione prevalentemente orientata a Sud, due delle tre camere godono anche della vista mare e dell'accesso a una terrazza. Una delle camere gode del suo bagno privato mentre le altre due condividono un secondo bagno all'interno di uno spazio notte. Due WC individuali completano l'appartamento. Un garage e un doppio ripostiglio, direttamente accessibili dall'appartamento, sono altrettanti punti di forza per questa proprietà. Un parcheggio sotterraneo sicuro è disponibile in aggiunta al prezzo di 30.000 Euro. Il condominio è costituito da diverse entità, di dimensioni intime e su soli 2 piani. È arricchito da due piscine, di cui una a sfioro e un giardino, entrambi dotati di un favoloso panorama sul mare. Diagnostico di prestazione energetica: 163 – C Emissione di Gas a effetto serra: 5 - A Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1216-1646 euro. Condominio di 343 lotti, Spese annuali medie dei lotti di 5168 euro. Nessuna procedura in corso. Compensi di transazione 6 % IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 752.800 euro. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaToilette per gli ospitiVista apertaAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Sophie Rousselot

ID proprietà: W-02YON1

Posizione: La Croix des Gardes, Cannes

Scoprite un'arte di vivere impareggiabile della Croix des Gardes, a Cannes. Questo luogo emblematico si rivolge a una clientela esigente, che apprezza il raffinatezza, la vicinanza al mare e l'accesso privilegiato agli eventi mondani della Croisette. L'indirizzo offre un ambiente idilliaco, che unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. L'infrastruttura è impeccabile. Negozi di lusso, ristoranti gastronomici e boutique di stilisti sono a pochi passi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con linee di autobus regolari che collegano il centro città e la stazione ferroviaria SNCF di Cannes in meno di 15 minuti. Per gli spostamenti più lontani, l'aeroporto di Nizza-Costa Azzurra è raggiungibile in circa 30 minuti in auto. Le attività ricreative sono molteplici. Le spiagge di sabbia fine della Croisette sono a pochi minuti a piedi, offrendo un ambiente idilliaco per rilassarsi. Il Palais des Festivals et des Congrès, luogo di eventi prestigiosi, è facilmente accessibile. Le isole di Lérins, raggiungibili in barca dal porto di Cannes, offrono un ambiente incantevole per escursioni. La città di Cannes offre anche una vita culturale ricca, con numerosi musei, gallerie d'arte e teatri. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale si trovano nelle vicinanze. Le caratteristiche eccezionali di questo quartiere risiedono nella sua posizione privilegiata, nella sua relativa tranquillità nonostante la vicinanza all'effervescenza di Cannes, e nella sua architettura elegante. Le residenze lussuose offrono un livello di comfort e sicurezza impareggiabile. La vista panoramica sulla baia di Cannes, offerta da molti appartamenti, è un grande vantaggio. In sintesi, questo prestigioso indirizzo della Croix des Gardes offre un'opportunità unica di vivere nel cuore di Cannes, in un ambiente lussuoso e privilegiato, vicino a tutte le comodità e ai siti più belli della Costa Azzurra. Acquistare una proprietà qui significa investire in un'arte di vivere eccezionale, che unisce prestigio, comfort e accesso a un ambiente unico.