Affascinante casa ristrutturata a Mougins, posizione ideale

950.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~113 m² Superficie totale
~113 m² Superficie abitabile
~890 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata in un quartiere in piena espansione a Mougins, nelle immediate vicinanze dei negozi, della Mougins School, del Centro Arnaud Tzanck, dei campi da golf, dell'autostrada e di Sophia-Antipolis, questa incantevole casa recentemente ristrutturata saprà conquistarvi. Su un unico piano, offre un ampio soggiorno luminoso di 40 m² con camino, tre camere confortevoli e due bagni moderni. Costruita su un terreno di circa 900 m², dispone anche di una elegante mini-piscina, ideale per momenti di relax. Vantaggio raro: la casa dispone di un soffitto in lastra di cemento e il PLU consente la costruzione di un ulteriore piano, offrendo così un grande potenziale di ampliamento. Una proprietà da scoprire senza indugio! Diagnostico di prestazione energetica: 92 - B. Emissione di gas a effetto serra: 3 - A. Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 1 021 € e 1 381 €. Compensi di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaToilette per gli ospitiArredato

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Michael Schafter

ID proprietà: W-046F65

Posizione: Mougins, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il quartiere gode di un'eccellente accessibilità: diverse linee di autobus permettono di raggiungere facilmente Valbonne, Sophia Antipolis, Cannes, Grasse o il villaggio di Mougins. La vicinanza alle principali arterie stradali e all'autostrada A8 facilita anche gli spostamenti verso Cannes, Grasse e Nizza. Per quanto riguarda i servizi, tutto è a portata di mano: la panetteria Le Pain d’Olivier, la farmacia, i negozi di prossimità, il centro medico, così come una selezione di ristoranti rinomati come Le Clos Saint-Basile, La Villa Paradisio, La Broche de Fer o il Relais Saint-Basile. L'ambiente naturale è altrettanto attraente con la foresta della Valmasque e lo stagno di Font Merle, ideali per passeggiate e attività all'aperto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza del Golf de Cannes-Mougins, situato a soli 1,5 km. Infine, il quartiere si distingue anche per la sua offerta culturale, con la Cappella Notre-Dame-de-Vie e il Centro per la fotografia di Mougins, accessibili in pochi minuti.