Entspannt wohnen in der City West – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt

450.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~60 m² Superficie totale
  • ~60 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da agosto 2026

Descrizione

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Rückzugsgefühl.

Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden. Die separate Essküche verfügt über ein eigenes Fenster und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Kochen. Ein separates Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und der kompakte Eingangsbereich vervollständigen das Raumangebot.

Highlights

  • Ca. 60 m² Wohnfläche
  • Großes Wohn- und Esszimmer
  • Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer
  • Separate Essküche mit Fenster
  • Aufzug
  • Tiergarage

Ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare, die eine komfortable Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und entspannte Abendstunden auf dem eigenen Balkon schätzen.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataAscensore
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Sandra Pfeffer

ID proprietà: W-048RPE

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    7

  • Superficie totale

    ~60 m²

  • Superficie abitabile

    ~60 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    167.8 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento da remoto

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wilmersdorf, Berlino

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße nur wenige hundert Meter vom Kurfürstendamm und dem Olivaer Platz entfernt. Auch der beliebte Kiez rund um den Ludwigkirchplatz ist schnell erreichbar.

Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Berliner City und andere Stadtteile.

Lagevorteile auf einen Blick

  • Ruhige Seitenstraße in zentraler City-West-Lage
  • Kurfürstendamm und Olivaer Platz fußläufig erreichbar
  • Vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten
  • U-Bahnhof Konstanzer Straße (U7) nur wenige Gehminuten entfernt
  • Mehrere Buslinien in der näheren Umgebung
  • Gute Verbindung in Richtung Zoologischer Garten, Messe und Berliner Innenstadt

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