Kapitalanlage im Herzen Reinickendorfs

355.000 €
  • 4 Locali
  • 1 Bagno
  • ~89 m² Superficie totale
  • ~68 m² Superficie abitabile
  • ~13 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Die angebotene, vermietete Eigentumswohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und geht fließend in die offene Küche über, wodurch ein großzügiger und moderner Wohn- und Essbereich entsteht. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die einen attraktiven Außenbereich bietet und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft. Eine im Wohnzimmer integrierte Wendeltreppe führt in das darunterliegende vierte Zimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum und verleiht der Einheit eine besondere räumliche Struktur. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Caratteristiche
Cucina integrataPatioTerrazza
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Chiara Widzyk

ID proprietà: W-048ACM

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~89 m²

  • Superficie abitabile

    ~68 m²

  • Superficie terrazzo

    ~13 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    133.9 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Wittenau, Berlino

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und zahlreichen Grünflächen, was eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch das Märkische Viertel ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die U-Bahnstation Wittenau (U8) sowie der S-Bahnhof Wittenau (S1, S85, S26). Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto besteht eine gute Erreichbarkeit über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Stadtautobahn. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Grünen einladen. Somit verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Berliner Zentrum.

Planimetrie (2)

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