Elegante e luminoso trilocale al quinto piano
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- ~123 m² Superficie totale
- ~123 m² Superficie abitabile
Descrizione
All'interno di un signorile contesto condominiale, caratterizzato da un elegante ingresso con finiture in marmo pregiato e da vani scala impreziositi da grandi vetrate, proponiamo in vendita esclusiva questo luminoso appartamento posto al quinto piano, raggiungibile tramite il comodo ascensore condominiale. Situato in una posizione strategica nel comune di Malnate, l'immobile si distingue per la presenza della stazione ferroviaria FNM (Ferrovie Nord Milano) a pochi passi dall'abitazione, che permette di raggiungere rapidamente e in totale comodità i principali centri urbani circostanti, come: Varese raggiungibile in 5 minuti, il centro di Milano che si raggiunge in 40 minuti, oltre al confine Svizzero del Gaggiolo che si trova a 4 km e la città di Lugano che dista 32 km. Accedendo all'abitazione, un pratico ed elegante corridoio disimpegna in modo armonioso i vari ambienti. La zona giorno è dominata dal soggiorno estremamente spazioso e inondato di luce naturale, grazie alle generose porte finestre che si aprono sull'esterno e regalano una piacevole vista aperta sul verde. L'intero ambiente è impreziosito dal parquet originale posato a scacchiera, un dettaglio dal fascino intramontabile che dona calore, prestigio ed eleganza alla casa. Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina separata, anch'essa dotata di un'ampia porta finestra che permette l'accesso al balcone perimetrale. La zona notte si compone di due accoglienti camere da letto di generose dimensioni, entrambe pavimentate con lo stesso pregiato parquet originale della zona giorno. Anche in quest'area le grandi vetrate permettono alla luce naturale di filtrare abbondantemente, creando un'atmosfera serena e rilassante. A completare la proprietà, troviamo un bagno completo di vasca a servizio dell'abitazione. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi da personalizzare, valorizzando finiture originali di grande carattere in un contesto elevato e tranquillo.
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Camere da letto
2
- Bagni
1
- Piano
5
- Superficie totale
~123 m²
- Superficie abitabile
~123 m²
- Pavimento
Marmo, Parquet
- Anno di costruzione
1965
- Classe di efficienza energetica
G
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Domanda finale di energia
453.73 kWh/m²a
- Consumo finale di energia
453.73 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: Malnate, Lombardia
Malnate è una cittadina lombarda che conta circa 17mila abitanti. Il comune si trova in provincia di Varese ed è costituito, oltre che dal nucleo principale, anche da cinque frazioni: Folla, Rovera, Baraggia e le più conosciute Gurone e San Salvatore. Il paese sorge nei pressi del fiume Olona, nella valle del Lanza, tra il Monte Morone e il Monte Casnione ed è proprio grazie a questa fortunata posizione che Manlate ha sviluppato nel tempo una florida economia basata sull’agricoltura, l’industria tessile, quella meccanica e degli abrasivi, attività produttiva, di cui per molti anni Malnate ha rappresentato con le “Mole Ermoli ”che inizialmente ha sfruttato le Cave di Arenaria per produrre mole di molera poi sviluppatasi nella produzione di abrasivi con materiali sintetici, la maggior area produttiva nazionale. Località famosa anche per aver dato i natali a Luigi Lucioni, celebre ritrattista e paesaggista realista, Malnate vanta anche una bella e curata area verde locale, il PLIS, Parco Valle del Lanza, Area protetta di Interesse Sovracomunale, istituita nell’anno 2002. Nel Parco, in cui sono presenti reperti storici di natura industriale di inestimabile valore con il sistema naturalistico delle cave di Molera di Malnate e Cagno, sfruttate per la produzione di mole di arenaria. L’amministrazione cittadina ha a cuore il benessere dei malnatesi e per questa ragione un piano di ampio respiro è stato promosso proprio per rendere il paese ancora più vivibile: obiettivi principali sono il miglioramento di aree pubbliche, viabilità e sicurezza. Per i più piccoli, riprendendo il progetto internazionale “La città dei bambini”, sono state sviluppate attività e luoghi d’incontro che fanno davvero di Malnate un paradiso per i cittadini più piccoli. Inoltre, all’interno del comune di trovano strutture scolastiche che coprono ogni grado d’istruzione, una biblioteca pubblica ed il Museo civico di Scienze Naturali “Mario Realini”.
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Engel & Völkers Varese
Fornitore:
Elletre S.r.l.
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