Nuovo

Luminoso bilocale con terrazzo in posizione strategica

265.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camere da letto
  • 1 Bagni
  • ~81 m² Superficie totale
  • ~68 m² Superficie abitabile

Descrizione

In un contesto condominiale signorile di recente edificazione e impreziosito da curate aree verdi comuni, proponiamo un appartamento bilocale al primo piano che coniuga perfettamente efficienza energetica e un comfort abitativo d'eccellenza. L’ingresso si apre direttamente su una luminosa zona living open space, concepita per massimizzare lo spazio e la convivialità attraverso un accogliente angolo TV e una cucina a vista di alto profilo. Quest'ultima, realizzata su misura, è completa di elettrodomestici di qualità superiore quali piano a induzione e forno Siemens, lavastoviglie Miele e comparto frigorifero/freezer a incasso. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale arricchita da un'armadiatura su misura, mentre il bagno finestrato, completo di doccia, è stato ottimizzato con un angolo funzionale dedicato a lavatrice e asciugatrice disposte in colonna. Vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido terrazzo di 30 mq, una vera e propria estensione naturale della casa su cui si affacciano sia il soggiorno che la camera; lo spazio esterno è servito da quattro tende da sole automatiche che lo rendono ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. L’appartamento si distingue per finiture di ottimo livello, tra cui pavimentazioni in legno in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro, tapparelle elettriche e un moderno sistema di climatizzazione canalizzata Daikin. La proprietà è completata da un box singolo molto ampio e da una cantina situati al piano interrato. La posizione risulta ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità: a due passi dall’ospedale e dai principali servizi, la soluzione è strategicamente collegata con l'autostrada A8 e il confine svizzero.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Varese

ID proprietà: W-0477SJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    1

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~81 m²

  • Superficie abitabile

    ~68 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2011

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Aggregazione Rionale 9, Varese

L’appartamento si trova nel quartiere di Giubiano, una zona particolarmente apprezzata per la sua comodità e per la vicinanza ai principali servizi della città. Varese è conosciuta come la “Città Giardino”, celebre per i suoi parchi, le ville storiche e per la splendida cornice naturale tra laghi e montagne. Il capoluogo varesino vanta una lunga storia che affonda le radici in epoca romana e che si riflette ancora oggi nel suo elegante centro storico, nelle architetture liberty e nei numerosi percorsi panoramici che collegano il lago, il Sacro Monte e le colline circostanti. Il quartiere di Giubiano rappresenta una delle aree più strategiche della città: l’immobile si trova infatti a pochi passi dai principali poli ospedalieri, rendendo la posizione ideale sia per chi lavora nel settore sanitario sia per chi desidera avere servizi di primaria importanza a breve distanza. La zona è inoltre particolarmente apprezzata per i collegamenti rapidi: in pochi minuti si raggiunge l’ingresso dell’autostrada che consente di arrivare comodamente a Milan in circa 40 minuti, mentre il confine Svizzero dista appena 10km, caratteristica che rende l’immobile interessante anche per frontalieri o per chi necessita di spostarsi frequentemente tra Italia e Svizzera. Una posizione che coniuga quindi tranquillità residenziale, servizi essenziali e collegamenti strategici, rendendo questa soluzione particolarmente pratica e funzionale per la vita quotidiana. ✨

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