Fondo Commerciale Ristrutturato in Via Ghibellina

295.000 €

2 Locali
1 Bagni
~50 m² Superficie totale

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più vivaci e culturalmente dinamiche della città, proponiamo in vendita un fondo commerciale di circa 50 mq, distribuito su due livelli, in via Ghibellina, a pochi passi da piazza Santa Croce. Attualmente adibito a galleria d’arte moderna, il locale si presenta in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione accurata avvenuta pochi anni fa, che ha saputo valorizzarne sia l’estetica che la funzionalità. Al piano strada troviamo l’ambiente principale, elegante e ben illuminato, con vetrina su Via Ghibellina che garantisce ottima visibilità e un flusso pedonale costante. Al piano inferiore, collegato internamente, è presente un pratico magazzino, perfetto come deposito o per usi complementari all’attività principale. Completa la proprietà un bagno, oltre a una zona attrezzata con lavandino collocata all’interno di una scaffalatura chiusa da un armadio, ideale come punto d’appoggio per attività che richiedono anche una piccola area di servizio o pulizia. La zona è altamente strategica: via Ghibellina è nota per il suo mix vivace di arte, artigianato, ristorazione e movida culturale, rendendo questo immobile perfetto per chi desidera investire in una location ad alto potenziale commerciale nel cuore di Firenze. Ideale per gallerie, showroom, atelier, piccole boutique o studi professionali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers Firenze

+39 055 281076

ID proprietà: W-046MLL

Posizione: Santa Croce, Firenze

Via Ghibellina è una delle strade più antiche e affascinanti del centro storico di Firenze. Il suo nome richiama le lotte medievali tra guelfi e ghibellini, a testimonianza di una lunga storia che si intreccia con quella della città. Situata nel quartiere di Santa Croce, la via collega importanti snodi urbani e culturali, attraversando un’area ricca di storia, arte e tradizione artigiana. Storicamente, via Ghibellina era il cuore di una Firenze operosa e creativa, punteggiata da botteghe, case-torri e palazzi nobiliari. Ancora oggi conserva intatto questo spirito, con edifici d’epoca che ospitano gallerie d’arte, atelier, laboratori, spazi culturali e residenze. Dal punto di vista contemporaneo, via Ghibellina rappresenta una delle arterie più strategiche e dinamiche del centro. È una via di grande passaggio, frequentata quotidianamente sia dai fiorentini che dai moltissimi turisti che visitano il centro storico. La sua posizione privilegiata, a due passi da luoghi iconici come piazza Santa Croce, il Bargello, e il Duomo, la rende una zona ad altissimo potenziale commerciale e culturale. Negli ultimi anni, la via ha conosciuto una forte valorizzazione grazie alla presenza di spazi artistici, ristoranti contemporanei, locali di tendenza e attività legate al design e alla creatività. Questo la rende particolarmente appetibile per attività commerciali, gallerie, studi professionali e showroom che cercano un contesto stimolante, prestigioso e ad alta visibilità. In sintesi, via Ghibellina è oggi un crocevia di storia, cultura e innovazione, una location perfetta per chi desidera inserirsi nel cuore autentico e vivace di Firenze.