Villa Belle époque vicino a Monaco

In un contesto eccezionale, in assoluta tranquillità e senza alcun affaccio diretto, questa elegante villa Belle Époque del 1910 offre tutto il prestigio e il fascino dell'architettura d'epoca. Situata a pochi minuti in auto da Monaco e a distanza pedonale da negozi e comodità, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rara sul mercato. Con una superficie abitabile di 183 m², la villa presenta volumi magnifici, sublimati da un'altezza del soffitto notevole. Esposta a sud, beneficia di una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata. È composta da 6 vani, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo una base ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello. Un vantaggio principale completa l'insieme: un garage di 140 m², con molteplici possibilità di allestimento, che consente in particolare la creazione di un appartamento indipendente per ospiti o di uno spazio abitativo aggiuntivo. Proprietà dal fascino autentico, dotata di un forte potenziale di valorizzazione, perfetta per un progetto di residenza principale o secondaria di alto livello. DPE: 207 – D GES: 6 - B Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: da 2409 a 3259 euro. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr