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Terracotta terrace with wooden floor, white lounge furniture, and a scenic view of the Mediterranean coast under blue sky.

Gioiello raro a St-Jean-Cap-Ferrat: appartamento con 3 camere e vista mare panoramica

2.550.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~128 m² Superficie totale
  • ~128 m² Superficie abitabile
  • ~19 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situato in una piccola residenza, questo eccezionale appartamento di 128 m2, con ingresso indipendente, offre il perfetto equilibrio tra l’atmosfera di una villa privata e la praticità della vita in appartamento.

Al cuore della casa si trova un’ampia zona giorno inondata di luce, che comprende una cucina moderna completamente attrezzata e un soggiorno/sala da pranzo. Questo spazio si apre direttamente su una spaziosa terrazza di 19 m2 dalla quale si possono ammirare splendide viste panoramiche sulla Baia di Villefranche.

La proprietà dispone di 3 ampie camere da letto, 2 delle quali con bagno privato en suite, oltre a un 3° bagno con doccia e un WC ospiti indipendente.

Un ingresso con guardaroba, uno spazio ufficio e una pratica lavanderia aumentano la funzionalità dell’abitazione.

Mantenuto in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in parquet in tutte le principali aree living e un’elegante piastrellatura in marmo nei bagni. Sono presenti ampi spazi di contenimento integrati, aria condizionata reversibile e accesso a un posto auto.

Pronto da abitare e da godere, questo immobile rappresenta una rara opportunità in questa posizione privilegiata. Contattateci per organizzare una visita privata.

Diagnosi di prestazione energetica: 155 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 5 (A)

Costi energetici annui stimati per l’abitazione: 2130-2940 euro.

Condominio di 8 lotti, spese annue medie per i lotti: €5148.

Procedura in corso: no.

Spese di transazione incl. IVA a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Sonya Clarke

ID proprietà: W-04AP3Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~128 m²

  • Superficie abitabile

    ~128 m²

  • Superficie terrazzo

    ~19 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~128 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    81 kWh/m²a

Posizione: Saint-Jean-Cap-Ferrat, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso della Côte d’Azur è tra i più attraenti dell’area mediterranea. Situata a soli 10 chilometri da Nizza e Monaco, la penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat è una delle località più ambite d’Europa. Sebbene lo “stile di vita idilliaco e la fuga dalla vita cittadina” restino il motivo principale per acquistare un immobile in Costa Azzurra, a causa della situazione economica globale i clienti cercano anche seconde case nel Sud della Francia, poiché rappresentano un investimento stabile e un intelligente piano pensionistico. La Costa Azzurra offre, come sempre, grande stabilità e valore per proprietà prestigiose e uniche, non influenzati dalle singole economie.

Saint-Jean-Cap-Ferrat è da decenni il rifugio di ricchi e famosi ed è caratterizzata da ville e appartamenti di lusso con spettacolari viste panoramiche sul mare. Questa splendida penisola è un’oasi di verde con il suo porto turistico, belle spiagge, passeggiate sul lungomare e giardini.

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Fornitore:

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