Parigi X - Casa con destinazione commerciale - Canal Saint Martin

Engel & Völkers è lieta di proporvi questa casa con una commercialità su tutti i lotti, con una generosa superficie di 252m². Questa dimora è discretamente annidata in fondo a un vasto cortile, all'interno di una coproprietà sicura con custode residente. La distribuzione degli spazi si articola su tre livelli: Al piano terra, l'ingresso si apre su due camere spaziose, un bagno con doccia e un bagno. Una elegante scala conduce al primo livello. Al primo piano, troverete un ampio soggiorno orientato a sud, inondato di luce, con una vista aperta sulla cucina a vista completamente attrezzata. Questo livello ospita anche due camere aggiuntive situate a ogni estremità, tra cui la camera principale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una cabina armadio funzionale e numerosi armadi. Il livello inferiore, accessibile direttamente dall'ingresso, ospita uno spazio insonorizzato. Questo souplex è modulabile e può essere adattato a vostro piacimento. Una proprietà molto rara sul mercato, offre numerose possibilità di sistemazione per una grande famiglia, una casa condivisa o anche uffici. Inoltre, grazie a un secondo ingresso distinto e indipendente, questa proprietà può essere facilmente divisa in diversi spazi totalmente indipendenti. Questa proprietà include anche due cantine di 15m3. È possibile acquistare in aggiunta un posto auto al 15 Pl. Jacques Bonsergent (attualmente senza mandato di vendita). Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore DPE: D (200kWh/m2/anno) Coproprietà di 58 lotti, Spese condominiali annuali pagate dal venditore: 4 800 € Emissioni di gas a effetto serra: E 46 kgCO2/m2/anno. Stima dei costi annuali per l'energia dell'abitazione: 4 440 € Imposta fondiaria: 1 633 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr