Engel & Völkers
Bright, modern living room with white walls, gray floors, and a long white sofa. Art and sculptures decorate the space.

Parigi X - Casa con destinazione commerciale - Canal Saint Martin

2.500.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~252 m² Superficie totale
  • ~215 m² Superficie abitabile

Descrizione

Engel & Völkers è lieta di proporvi questa casa con una commercialità su tutti i lotti, con una generosa superficie di 252m². Questa dimora è discretamente annidata in fondo a un vasto cortile, all'interno di una coproprietà sicura con custode residente. La distribuzione degli spazi si articola su tre livelli: Al piano terra, l'ingresso si apre su due camere spaziose, un bagno con doccia e un bagno. Una elegante scala conduce al primo livello. Al primo piano, troverete un ampio soggiorno orientato a sud, inondato di luce, con una vista aperta sulla cucina a vista completamente attrezzata. Questo livello ospita anche due camere aggiuntive situate a ogni estremità, tra cui la camera principale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, una cabina armadio funzionale e numerosi armadi. Il livello inferiore, accessibile direttamente dall'ingresso, ospita uno spazio insonorizzato. Questo souplex è modulabile e può essere adattato a vostro piacimento. Una proprietà molto rara sul mercato, offre numerose possibilità di sistemazione per una grande famiglia, una casa condivisa o anche uffici. Inoltre, grazie a un secondo ingresso distinto e indipendente, questa proprietà può essere facilmente divisa in diversi spazi totalmente indipendenti. Questa proprietà include anche due cantine di 15m3. È possibile acquistare in aggiunta un posto auto al 15 Pl. Jacques Bonsergent (attualmente senza mandato di vendita). Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore DPE: D (200kWh/m2/anno) Coproprietà di 58 lotti, Spese condominiali annuali pagate dal venditore: 4 800 € Emissioni di gas a effetto serra: E 46 kgCO2/m2/anno. Stima dei costi annuali per l'energia dell'abitazione: 4 440 € Imposta fondiaria: 1 633 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Seminterrato
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Edmilson da Silva

ID proprietà: W-02UQIC

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Superficie totale

    ~252 m²

  • Superficie abitabile

    ~215 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~215 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1949

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: X arrondissement di Parigi, Parigi

Parigi X - Casa di 9 stanze nel quartiere di Jacques Bonsergent. Questo quartiere ha il vantaggio di essere vicino a vari negozi, facilitando così gli acquisti quotidiani. Si trova anche a pochi passi dal magnifico canale Saint Martin. Il settore offre una vasta scelta di ristoranti e caffè, con una varietà di cucine per tutti i gusti. Inoltre, la casa è situata idealmente vicino a una scuola e a un asilo nido, rendendola un luogo perfetto per le famiglie. In termini di trasporti pubblici, la casa è ben servita da metropolitana e autobus, rendendo gli spostamenti in città facili e pratici.

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