Parigi I - Appartamento eccezionale - Louvre - Vittorie

In un antico hôtel particulier dove si incontravano i più grandi scrittori della letteratura francese del XVIII secolo, Engel & Völkers vi presenta un sublime appartamento d’eccezione dallo spirito loft industriale, che offre ampi volumi e una superficie di 233,03 m² legge Carrez (258 m² di superficie totale). Situato al 1° piano, gode di una doppia esposizione su strada e su cortile. L’immobile si compone di un ingresso, un ampio soggiorno di 65 m² con un’impressionante altezza del soffitto di 4,26 m, una cucina aperta con camino, nonché due camere da letto ciascuna con il proprio bagno en suite. Al piano superiore, scoprirete un ampio studio, una stanza aggiuntiva che può fungere da camera o da secondo studio, così come un grande bagno accessibile scendendo le scale. L’appartamento affascina per la sua luminosità, le sue grandi finestre con doppi vetri, il parquet massiccio e i suoi splendidi volumi. Le parti comuni sono maestose, con una grande scala in pietra di Borgogna classificata, così come il quadrante situato nel cortile dell’hôtel particulier. Una cantina completa questa rara offerta. Possibile uso misto professionale / abitazione. Un parcheggio situato nel cortile è riservato ai residenti. Riscaldamento individuale elettrico. Video disponibile su richiesta. DPE: D (215 kWh/m2/anno) Emissioni di gas a effetto serra: B (7 kgCO2/m2/anno) Stima dei costi annuali: tra 3000€ e 4090€ all’anno Importo medio della quota di partecipazione alle spese correnti di 9 067 €/anno Numero di lotti nell’edificio: 49 Nessuna procedura in corso Commissione di transazione del 5% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore 2 800 000 € Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.