Casa Unifamiliare Atypique

🏡 CASA DI CITTÀ CON TERRAZZA – OPPORTUNITÀ RARA A MONTMARTRE – GRANDE POTENZIALE COMMERCIALE E ABITATIVO Engel & Völkers vi propone in esclusiva questa casa indipendente atipica di 256 m², situata idealmente in un vicolo pavimentato e fiorito, a pochi minuti a piedi dal Sacré-Cœur, nel cuore del prestigioso quartiere di Montmartre. 🔝 Un bene raro a doppia vocazione: residenza privata o spazio professionale di alto livello. Offrendo un ambiente di vita unico, questa casa si rivolge tanto alle famiglie in cerca di un immobile di carattere quanto agli imprenditori, investitori o professioni liberali desiderosi di combinare spazio abitativo e attività professionale in un luogo prestigioso e centrale. 🧩 Organizzazione degli spazi: Piano terra: ingresso, cucina aperta attrezzata, ampio soggiorno con travi e volumi notevoli. 1° piano: doppio soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta e grande sala da bagno. 2° piano: suite padronale con sala da bagno e terrazza soleggiata di 12,75 m², ideale per momenti di relax o pause professionali all'aperto. Seminterrato: una suite con sala da bagno, due camere aggiuntive e un bagno comune. 💼 Un potenziale professionale unico: Questa casa dispone di una commerciabilità preziosa, permettendo di sviluppare un'attività terziaria. Attualmente utilizzata come spazio di coworking di alto livello con alloggio sul posto, può facilmente ospitare: Un ufficio di consulenti o professione liberale Uno spazio benessere o artistico Una residenza ibrida per espatriati o telelavoratori Un progetto di coliving di lusso o residenza per eventi ✅ Vantaggi aggiuntivi: Lavori recenti (meno di 2 anni), nessun costo previsto Posizione prestigiosa e centrale Superficie ottimizzata per un uso misto Prodotto raro sul mercato parigino, di grande valore patrimoniale. 📍Cerchi un indirizzo emblematico per vivere e intraprendere? Questa casa ti offre molto più di un tetto: un luogo d'eccezione, polivalente, ispirante. DPE: C (116); GES: C (23) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: tra 2 600 € e 3 540 € all'anno. Procedura in corso: no Onorari di transazione: 5% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 3 238 095 €. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.