Parigi VII - La Motte-Picquet Grenelle - École Militaire - Appartamento familiare di rappresentanza

Parigi VII - Appartamento familiare di rappresentanza - 166 m² - 6 vani - 4 camere Engel & Völkers vi presenta, nelle immediate vicinanze di La Motte-Picquet - Grenelle, in un ambiente eccezionale di fronte all'École Militaire e a pochi passi dal Champ-de-Mars, un appartamento familiare di 166 m², situato ai piani alti di un edificio di prestigio. Fin dall'ingresso, questa proprietà affascina per i suoi volumi notevoli e il suo piano equilibrato. La doppia zona giorno (salotto e sala da pranzo) beneficia di un'altezza del soffitto di circa 3 metri, di una luminosità generosa e di una vera sensazione di spazio. La cucina indipendente, sia da pranzo che funzionale, si integra naturalmente nella distribuzione. La zona notte comprende quattro camere, di cui tre suite, ciascuna con il proprio bagno o doccia annessa. Una lavanderia discretamente posizionata nelle vicinanze completa il tutto, mentre numerosi ripostigli aumentano il comfort quotidiano. Il fascino dell'antico è perfettamente preservato: parquet, modanature e proporzioni eleganti conferiscono a questo appartamento un aspetto parigino senza tempo. Grazie all'esposizione sud / sud-ovest, l'appartamento gode di una vista libera sull'École Militaire e di una vista panoramica sull'Avenue de Suffren, senza vis-à-vis diretto, e di un soleggiamento costante durante tutta la giornata. Il piano modulabile consente di considerare, a seconda delle esigenze, la rimozione di una o addirittura due camere per ampliare la zona giorno e/o creare uno spazio aggiuntivo (ufficio, sala familiare). L'edificio, sicuro e perfettamente mantenuto, dispone di un custode e ha recentemente beneficiato di un restauro. La posizione è ideale, anche per la vicinanza a negozi, ristoranti, trasporti e a istituti scolastici tra i più ricercati della capitale. Una cantina, accessibile tramite l'ascensore di servizio, completa questa proprietà. DPE: D/227 - GES: D/47 Stima dei costi energetici annuali dell'abitazione: 3100 € - 4250 € Condominio di 37 lotti, spese annuali medie: 9000 € Nessuna procedura in corso Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr