Parigi VII - Campo di Marte - École Militaire - Appartamento familiare di rappresentanza

Paris VII - Champ de Mars - École Militaire - Appartamento familiare di rappresentanza Nelle immediate vicinanze di La Motte-Picquet – Grenelle, di fronte all’École Militaire e a pochi passi dal Champ-de-Mars, Engel & Völkers presenta questo elegante appartamento familiare e di rappresentanza di 166 m², situato a un piano alto di un edificio di pregio, sicuro e perfettamente mantenuto. L’ingresso conduce a un ampio doppio salone luminoso, con un’altezza del soffitto di circa tre metri. Gli elementi d’epoca conservati, quali il parquet, le modanature e i camini, valorizzano il carattere dell’appartamento e conferiscono all’insieme un’atmosfera parigina raffinata. La cucina indipendente, abitabile e funzionale, offre uno spazio confortevole per i pasti quotidiani e si integra in modo coerente nella distribuzione generale dell’immobile. Le sue proporzioni consentono un utilizzo al contempo pratico e conviviale. La zona notte è attualmente composta da quattro camere, di cui tre suite ciascuna con il proprio bagno con doccia o bagno. In base alle esigenze, una delle camere può essere eliminata per creare un triplo salone di rappresentanza, offrendo così uno spazio di vita più generoso e perfettamente adatto a una configurazione per ricevimenti. Questa organizzazione offre una reale flessibilità di allestimento e consente di immaginare diverse configurazioni a seconda degli usi desiderati. Una lavanderia, numerosi spazi contenitivi e una circolazione fluida completano la disposizione. Esposizione sud / sud-ovest, l’appartamento gode di un eccellente soleggiamento. La vista libera sull’École Militaire, senza affacci diretti, costituisce uno dei principali punti di forza dell’immobile e offre un contesto abitativo privilegiato nel cuore del 7° arrondissement. L’edificio, recentemente ristrutturato in facciata, dispone di parti comuni curate, di un custode e di un ambiente sicuro. L’indirizzo, particolarmente ricercato, consente di raggiungere a piedi negozi, trasporti, rinomati istituti scolastici e il Champ-de-Mars. Una cantina, accessibile tramite l’ascensore di servizio, completa questo raro immobile, che unisce volumi, eleganza, luminosità, modularità e una posizione di prim’ordine. DPE : D/227 - GES : D /47 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : 3100 € - 4250 € Condominio di 37 lotti, spese annue medie : 9000 € Nessuna procedura in corso Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.