Parigi VII - Champ-de-Mars - Appartamento familiare

Parigi VII - Champ de Mars - Appartamento familiare Engel & Völkers vi propone, in un contesto privilegiato di fronte all’École Militaire e a pochi passi dal Champ-de-Mars, un appartamento familiare di 166 m² situato al 2° piano di un immobile di prestigio, nel cuore del 7° arrondissement. Questo immobile di 6 stanze si distingue per una doppia zona giorno (salotto/sala da pranzo) dai volumi molto ampi, offrendo una rara sensazione di spazio e una luminosità generosa. La cucina, indipendente e abitabile, si inserisce naturalmente nella distribuzione dell'appartamento. La zona notte comprende quattro camere, di cui tre vere e proprie suite ciascuna con bagno o doccia adiacente. Una lavanderia, discretamente integrata nelle vicinanze di questo spazio, completa la disposizione. I numerosi armadi rafforzano la funzionalità dei luoghi. Il fascino dell'antico è pienamente preservato: parquet, modanature e altezza del soffitto di circa 3 metri conferiscono all'insieme un'eleganza parigina senza tempo. Beneficiando di un’esposizione sud/sud-ovest, l'appartamento gode di una vista aperta sull’École Militaire, senza vis-à-vis diretto, e di una costante esposizione al sole durante tutta la giornata. Il piano, modulabile, permette di considerare la rimozione di una o addirittura due camere, al fine di ampliare la zona giorno e/o creare uno spazio abitativo supplementare (ufficio, family room). L'edificio, perfettamente curato e sicuro, dispone di un custode ed è stato recentemente ristrutturato. La posizione è ideale, nelle immediate vicinanze dei negozi e ristoranti di La Motte-Picquet-Grenelle, dei trasporti e degli istituti scolastici tra i più ricercati della capitale. Una cantina, accessibile tramite l'ascensore di servizio, completa questo immobile. DPE: D/227 - GES: D/47 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3100 € - 4250 € Condominio di 37 lotti, spese annuali medie: 9000 € Nessuna procedura in corso Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr