LUXURY LIVING - Villa Bernadotte

7.300.000 €
  • 8 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~556 m² Superficie totale
  • ~385 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Raffinesse. Das architektonisch markante Gebäude, Baujahr 2020, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 556 qm auf vier Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Acht großzügige Zimmern, davon vier luxuriöse Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar mit großem Raumbedarf. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite sowie einen hochwertig ausgestatteten eigenen Ankleidebereich! Besonders hervorzuheben ist das markante, spiralförmige Treppenhaus im Herzen des Gebäudes. Ein Kamin sorgt für eine behagliche und einladende Stimmung, bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen wird durch gleich zwei großzügige Terrassen und einen sensationellen Garten vervollständigt. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die erstklassige technische Ausstattung und die hochwertigen Materialien, die keine Wünsche offenlassen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer zeigen wir nur eine eingeschränkte Auswahl an Bildern der Innenräume. Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebotes. • Neubau-Villa 2020 mit erlesener Architektur • erfüllt stilistisch und technisch höchste Ansprüche • top-Zustand • Aufzug über alle vier Etagen • eindrucksvoller Wohnraum mit Kamin • Küche von V-Zug • 4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern und jeweils eigener Ankleide (sehr hochwertige Tischlerarbeiten) • zusätzlicher "family-room" im Obergeschoss • Penthouse-Bereich im DG mit umlaufender Terrasse, Sauna • Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss • KNX Smart-Home Steuerung und Alarmanlage • 2 Garagen (eine davon für kleinere PkW) • landschaftsgärtnerisch erlesen angelegter Garten (Bewässerung) • Gasheizung + Wärmepumpe, Klimaanlage und Kühlung
Caratteristiche
CantinaCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaAscensoreCaminoVista verdeJacuzziSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Claudia Müller

ID proprietà: W-02VH72

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~556 m²

  • Superficie abitabile

    ~385 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~171 m²

  • Area giardino

    ~734 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2020

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    52 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Berlin-Grunewald, Berlino

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Adressen im eleganten Grunewald-Viertel von Berlin. Die exklusive Lage bietet die perfekte Umgebung für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu wollen. Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung in die Stadt sind ideal, so erreicht man in nur wenigen Minuten den pulsierenden Kurfürstendamm. Der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt nur etwa 30 Minuten entfernt, was internationale Reisen bequem macht. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren im nahegelegenen Grunewald, einem der größten Waldgebiete Berlins, oder entspannen Sie an der malerischen Grunewalder Seenkette. Gleich zwei renommierte Tennis-Club befinden sich fußläufig in der Nähe. Am beliebten "Roseneck" heißt es "sehen und gesehen werden". Wohnen in Grunewald bedeutet Nähe zur Natur sowie Eleganz und Komfort eines gehobenen Stadtteils bei unmittelbarer Nähe zu den City-Zentren der Hauptstadt.

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