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Grunewald Toplage: Großzügige Wohnung in direkter Waldlage

1.400.000 €
  • 5,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~215 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~19 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1993

Descrizione

Willkommen in einer 5,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, die Ihnen einmaliges Wohnen bietet.

Diese kürzlich modernisierte Wohnung vereint Top - Lage mit modernem Komfort und verspricht ein Leben in höchster Qualität. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das durch die offene Gestaltung und guten Materialien unterstrichen wird.

Vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei Master-Badezimmer, bieten ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 19 m², die einen offenen und grünen Ausblick bietet.

Ein Kamin sorgt für behagliche Stunden, während ein Tiefgaragenstellplatz höchsten Komfort garantieren. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer Wohnung, die durch ihre luxuriöse Ausstattung und zentrale Lage besticht. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Kenner.

  • Komplett renoviert 2016 – hochwertige Materialien & moderne Haustechnik
  • Prestige-Lage Berlin-Grunewald – parkähnliches 10.000-m²-Grundstück mit Waldzugang
  • Großzügiger Kellerraum
  • Separate Eingänge beider Einheiten
  • Lichtdurchflutete, durchdachte Architektur
  • Mit eigenem, privaten Spielplatz – ein perfektes Umfeld für Familien mit Kindern.
  • Tiefgaragenstellplatz
Caratteristiche
CantinaGarageGiardinoTerrazzaCaminoVista verdeVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Il tuo consulente: Miha Milojevic

ID proprietà: W-048XO6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Maisonette

  • Locali

    5,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~215 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terrazzo

    ~19 m²

  • Pavimento

    Marmo, Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1993

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    158.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Berlin-Grunewald, Berlino

Berlin Grunewald: Eine der exklusivsten Adressen Deutschlands Eingebettet in die vornehmste Villenlandschaft Berlins, gehört der Grunewald seit jeher zu den begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier verbindet sich die Ruhe eines gewachsenen, parkähnlichen Stadtteils mit der unvergleichlichen Eleganz historischer und moderner Architektur – ein Wohnumfeld, das in Deutschland nur selten zu finden ist. Die Immobilie befindet sich in einer der repräsentativsten Straßen des Viertels, umgeben von großzügigen Privatgrundstücken, altem Baumbestand und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre. Der umliegende Grunewaldforst, nur wenige Schritte entfernt, bietet Zugang zu kilometerlangen Spazier‐ und Joggingwegen, idyllischen Seen und einer Naturkulisse, die in dieser Nähe zur City ihresgleichen sucht. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Anbindung erstklassig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm, das internationale Botschaftsviertel, renommierte Privatschulen sowie die traditionsreichen Tennis‐, Hockey‐ und Reitanlagen des Bezirks. Exklusive Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen liegen ebenso komfortabel in Reichweite wie medizinische Spitzenversorgung. Der Grunewald steht für ein Lebensgefühl, das Luxus, Diskretion und Lebensqualität harmonisch vereint. Eine Adresse, die nicht nur Status repräsentiert, sondern nachhaltige Wertbeständigkeit verspricht – und ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.

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